Volume et valeur des transactions
Le volume total des ventes atteint 16 159 transactions. Il s’agit du volume le plus élevé jamais enregistré pour le mois d’août et du deuxième plus haut niveau jamais atteint depuis janvier. La valeur de ces transactions atteint quant à elle 47,3 milliards AED.
Dynamique des propriétés off-plan
En août, le volume des transactions « off-plan » connaît une augmentation de 4,8 % par rapport à juillet, ce qui représente 70 % des transactions réalisées. Ce segment a généré 31,74 milliards AED, soit 67 % de la valeur totale.
À l’avenir, les propriétés de ce type devraient rester attrayantes grâce aux projets d’infrastructure en cours, notamment les extensions du métro et les nouveaux quartiers d’affaires. Ces développements, ainsi que l’expansion du secteur touristique de la ville, continuent de renforcer la réputation de Dubaï en tant que destination immobilière lucrative.
Prix moyens par mètre carré
Selon DXB Interact, les prix des appartements restent constants par rapport à juillet, s’établissant à 17,663.42 AED par mètre carré.
Pour les villas, les prix ont diminué de 4,78 % en comparaison avec le mois précédent, soit 13,828.57 AED par mètre carré.
Analyse et Perspectives
En août 2024, le marché immobilier de Dubaï a continué à faire preuve de résilience et de croissance, en enregistrant des performances records durant l’été. L’un des facteurs les plus marquants a été la forte demande de propriétés sur plan, qui a continué à stimuler l’activité du marché.
Les investisseurs internationaux sont restés des acteurs clés, attirés par l’attrait commercial mondial de Dubaï et la souplesse des lois sur la propriété. Le segment du luxe s’est particulièrement bien comporté, tandis que les logements abordables ont également attiré l’attention des familles à revenus moyens et des expatriés.
Découvrez les chiffres et tendances du mois suivant : Septembre 2024.
