Dans la ville de Dubaï, le quartier de Dubai Marina offre aux étrangers comme aux autochtones de nombreuses opportunités d’investissement à cause de sa situation géographique et de ses attractions. Situé au sud-ouest de la ville, ce quartier s’étend sur 4,9 km2, le long d’un canal artificiel. Appelé « New Dubaï » dans l’ancien temps, Dubaï Marina est aujourd’hui un pôle de développement majeur avec plus de 200 tours résidentielles.
Le quartier attire les investisseurs immobiliers grâce à sa situation privilégiée en bord de mer et ses vues sur le golfe Persique. Les transactions immobilières y sont particulièrement actives. Avec ses différents projets immobiliers, Dubaï Marina continue de séduire plusieurs investisseurs. Zoom sur tout ce que vous pouvez savoir sur le quartier Dubai Marina et ses projets immobiliers.
Présentation du quartier de Dubaï Marina
Dubai Marina est généralement connu par tous comme étant l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de la ville de Dubaï. En effet, ce quartier est réputé pour ses tours résidentielles, ses promenades en bord de mer et son ambiance. Entourée de nombreux restaurants, boutiques et zones de loisirs, la marina offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent une expérience urbaine à proximité de l’eau. L’histoire de Dubaï Marina a commencé dans les années 1998, avec le lancement d’un projet qui vise à créer la plus grande marina du monde.
Le quartier à une superficie de 4,9 km2 et vous pouvez le voir autour d’un canal artificiel de 100 m de large. Aujourd’hui, Dubaï Marina dispose de plus de 200 tours, dont la Cayan Tower qui est reconnue par tout le monde à cause de son architecture. Le développement de Dubai Marina a été mené par Emaar Properties qui n’est rien d’autre que l’entreprise qui a offert les meilleures résidences dans la plupart des grands quartiers de Dubaï. Emaar a réussi à créer un environnement où se mêlent harmonieusement les besoins résidentiels et les attraits touristiques. Les infrastructures de haute qualité, les aménagements paysagers soignés et les nombreuses commodités contribuent à faire de Dubai Marina un lieu de vie où tous les investisseurs veulent investir.
Ce quartier se distingue par sa large gamme d’activités nautiques. Vous souhaitez faire une croisière en yacht privé ? Vous désirez pratiquer des sports nautiques ou simplement vous détendre au bord de l’eau ? Ce quartier a tout pour vous plaire. Les résidents et les visiteurs peuvent profiter des différentes installations afin de profiter de chaque instant dans ce quartier. De plus, le rendement locatif moyen de 6,3 % fait de Dubaï Marina une destination de choix pour les investisseurs immobiliers. Ce taux attractif, combiné à la diversité des propriétés disponibles attire un grand nombre d’investisseurs étrangers. Dès lors, ce quartier offre l’opportunité de bénéficier d’un investissement sûr dans un marché immobilier en pleine croissance dans la ville de Dubaï.
Où se situe Dubaï Marina à Dubaï ?
Dubai Marina se trouve sur la côte sud-ouest de la ville de Dubaï, à proximité du golfe Persique. Ce quartier est idéalement construit dans le but d’offrir un accès facile aux principales attractions et commodités de la ville. Par exemple, si vous choisissez d’investir dans ce quartier, vous bénéficierez sans aucun doute d’une localisation parfaitement intégrée dans l’infrastructure urbaine de Dubaï. Le quartier Dubai marina est bordée par Sheikh Zayed Road qui n’est rien d’autre que l’un des axes routiers principaux de Dubaï. Cette proximité facilite les déplacements vers d’autres quartiers et les zones commerciales majeures de la ville. Elle permet également un accès rapide à l’aéroport international de Dubaï et rend les voyages internationaux simples et pratiques.
Dubaï Marina se trouve aussi à quelques minutes de Palm Jumeirah et Jumeirah Beach Residence (JBR). Ainsi, les résidents de ce quartier peuvent profiter des plages ainsi qu’une variété d’options de loisirs et de divertissement. Les résidents et les visiteurs de Dubaï Marina peuvent profiter de nombreuses activités nautiques, allant des croisières en yacht privé aux sports nautiques. Le quartier est aussi desservi par des stations de métro. Ces dernières facilitent les déplacements vers le centre-ville et d’autres parties de la ville.
En termes de commodités, Dubaï Marina est proche de plusieurs centres commerciaux de premier plan comme Dubai Marina Mall et Mall of the Emirates. Si vous décidez par exemple de faire des promenades au bord de l’eau dans ce quartier, vous serez émus par les restaurants gastronomiques, les cafés et les boutiques de luxe que vous verrez. C’est d’ailleurs la raison pour laquelle de nombreux investisseurs s’intéressent à ce quartier depuis de nombreuses années. Le quartier propose plusieurs types de biens immobiliers. Vous y verrez par exemple des appartements de luxe, des villas, des hôtels qui répondront à vos besoins et vos gouts.
En quoi le quartier Dubaï Marina se différencie-t-il des autres quartiers de Dubaï ?
Dubai Marina se distingue des autres quartiers de la ville de Dubaï à cause de son cadre et ses commodités. Tout d’abord, il est primordial de rappeler que ce quartier est situé le long du golfe Persique. Il offre une combinaison de modernité, de luxe et de dynamisme qui fait de lui une destination privilégiée pour tout le monde. L’un des principaux avantages de Dubai Marina est son emplacement. Comme nous l’avions notifié un peu plus haut, ce quartier est bordé par Sheikh Zayed Road et permet un accès facile aux autres parties de la ville ainsi qu’à l’aéroport de Dubaï. Cette accessibilité est renforcée par la présence de deux stations de métro (DMCC et DAMAC Properties) et d’un réseau de tramway bien développé. Ainsi, vivre dans ce quartier offre des options de transport public efficaces et pratiques.
Le quartier est aussi connu pour ses tours résidentielles dans lesquels vous aurez une vue magnifique sur le golfe Persique et la ville. L’architecture de ces immeubles ajoute aussi une touche particulière à la ville de Dubaï. De plus, les résidences de Dubai Marina sont dotées de toutes les commodités comme :
- Piscines ;
- Centres de fitness ;
- Spas ;
- Espaces communs luxueux.
Dubai Marina est également un centre de loisirs et de divertissement. Les promenades au bord de l’eau sont des lieux de rencontre pour les résidents et les touristes. Le quartier offre aussi de nombreuses activités nautiques que vous ne verrez nulle part ailleurs à Dubaï. Les résidents et les visiteurs peuvent profiter de croisières en yacht privé, de sports nautiques variés et de clubs de voile. Ces différentes attractions font de Dubaï Marina une destination idéale pour les amateurs de vie maritime.
Dubaï Marina : le quartier épique de Dubaï
Le quartier Dubaï Marina offre aux résidents ainsi qu’aux futurs investisseurs de nombreuses raisons de vivre dans ce quartier. Parmi les principaux points d’intérêts du Dubaï Marina, on peut parler de :
Se promener le long de Marina Walk
Marina Walk est l’une des meilleures attractions de Dubaï Marina. Ce lieu offre une promenade le long du canal. Cette allée bordée de palmiers est un lieu de rencontre pour les résidents et les visiteurs. Les résidents du quartier y trouvent par exemple des restaurants, des cafés et des boutiques de luxe dans lesquelles vous pouvez acheter tout ce que vous voulez. Si vous êtes un amoureux de la cuisine, Marina Walk vous propose une variété de restaurants qui pourront vous offrir tous les repas que vous voulez. Les cafés en plein air offrent des vues imprenables sur l’eau.
Faire une promenade le long du Marina Walk est aussi une manière de profiter des nombreuses activités de loisirs disponibles. Au Marina Walk, il y a des aires de jeux pour enfants ainsi que des événements en plein air qui changent l’humeur des résidents. Les résidents apprécient particulièrement les marchés et les festivals qui y sont régulièrement organisés. Dès lors, si vous êtes un investisseur immobilier qui cherche un quartier dans lequel investir Dubaï Marina est sans doute le quartier idéal à cause de tout ce qu’il offre aux résidents.
Aller à la plage du Marina Beach
Marina Beach est située à quelques pas de Dubai Marina et c’est une destination incontournable pour les amateurs de soleil et de sable. Cette plage publique offre un cadre idyllique pour se détendre et profiter des eaux du golfe Persique. Les résidents et les visiteurs affluent vers Marina Beach pour ses plages de sable fin, ses eaux calmes et ses installations de qualité.
Pour les amateurs de sports nautiques, ce lieu vous propose une variété d’activités. Vous pouvez y faire :
- Le jet-ski ;
- Le paddleboard ;
- Le kayak.
Les zones de baignade surveillées garantissent la sécurité des nageurs. Les familles qui vivent à Dubai Marina apprécient particulièrement les aires de jeux pour enfants et les installations de pique-nique.
Découvrir le quartier la Marina dans les airs
Les résidents du quartier Dubaï Marina peuvent aussi découvrir le quartier depuis les airs. Les tours d’hélicoptère et la tyrolienne offrent des vues époustouflantes sur la marina, le golfe Persique et les gratte-ciel de Dubaï. Ces expériences aériennes sont particulièrement prisées des visiteurs et des résidents qui souhaitent admirer la marina et ses environs.
À part la ville de Dubai, la tyrolienne est une activité qui serait difficile à faire dans d’autres villes des Émirats arabes unis et du monde. Durant votre découverte de la marina dans les airs à l’aide d’une tyrolienne, vous aurez la possibilité de survoler les principales attractions de la ville comme :
- Palm Jumeirah ;
- Burj Khalifa ;
- Les îles World.
Ce vol offre une vue à couper le souffle sur les tours de la marina et les résidences de luxe qui bordent le canal. Pour les amateurs de photographie, ces excursions offrent des opportunités de capturer la beauté de Dubaï depuis les airs.
Se détendre à la plage The Beach JBR
The Beach JBR (Jumeirah Beach Residence) est une destination de loisirs en bord de mer qui est située non loin de Dubaï Marina. Cet espace de détente et de divertissement offre une multitude d’activités pour toute la famille. Par exemple, les plages de sable fin sont parfaites pour se prélasser au soleil. The Beach JBR propose aussi une large gamme de restaurants et de cafés. Les terrasses en bord de mer sont aussi idéales pour un dîner romantique ou un déjeuner en famille. Les options de restauration variées satisferont tous les palais, qu’il s’agisse de cuisine asiatique, méditerranéenne ou américaine.
À part les activités liées à la plage, The Beach JBR propose des installations de loisirs comme :
- Des terrains de volley-ball ;
- Des aires de jeux pour enfants ;
- Des cinémas en plein air.
Les résidents et les visiteurs peuvent profiter des boutiques de mode, des salons de beauté et des spas pour une journée de détente et de shopping.
Faire une croisière en bateau avec des amis
Faire une croisière en bateau à Dubaï Marina est idéale pour passer du temps avec des amis ou la famille. La marina offre une variété de services de location de bateaux qui permettent de découvrir les eaux du golfe Persique. Les croisières en yacht sont particulièrement populaires pour les célébrations spéciales comme les anniversaires, les fêtes de fin d’année ou les simples escapades de week-end. À bord, l’on peut profiter de commodités telles que des salons spacieux, des ponts ensoleillés, des cuisines entièrement équipées et même des jacuzzis. Les équipages professionnels veillent à ce que chaque détail soit pris en charge afin d’offrir un service de qualité tout au long du voyage.
En tant que résident, si vous naviguez le long de la côte, vous aurez l’occasion d’admirer certains des monuments les plus emblématiques de Dubaï comme l’hôtel Burj Al Arab, Palm Jumeirah et les tours de la marina. De plus, les couchers de soleil sur la mer créent des moments mémorables à partager avec des proches. Investir dans une propriété à Dubaï Marina, c’est non seulement choisir un cadre de vie luxueux, mais aussi avoir accès à des expériences de loisirs exclusives.
L’immobilier dans le quartier de Dubaï Marina
Dubaï Marina attire de nombreux investisseurs grâce à ses commodités et les biens immobiliers qu’il offre. Dans ce quartier, vous verrez des biens immobiliers qui répondront à toutes vos attentes. Toutefois, avant de vous lancer dans l’investissement immobilier dans ce quartier de Dubaï, vous devez nécessairement connaitre les réglementations légales. Vous devez par exemple prendre en compte les frais ainsi que les taxes qui sont associés à ce type d’investissement. Vous devez aussi avoir la maitre du processus à suivre pour pouvoir acquérir votre bien.
Quels types de biens trouve-t-on à Dubaï Marina ?
À Dubaï Marina, vous trouverez plusieurs types de biens immobiliers qui répondront à vos attentes. Vous verrez dans ce quartier des :
- Appartements ;
- Villas ;
- Hôtels ;
- Maisons.
Cette diversité permet de répondre aux attentes des investisseurs et des résidents. Les appartements dominent le marché. Ils sont souvent situés dans des tours résidentielles. Les villas, bien que moins nombreuses, offrent un cadre de vie privée. En ce qui concerne les prix de l’immobilier à Dubaï Marina, ils varient en fonction du type de bien et de sa localisation.
Le prix au mètre carré pour un appartement oscille entre 15 000 et 25 000 AED. Pour les villas, les prix peuvent atteindre 30 000 AED par mètre carré, selon le luxe et l’emplacement. La situation géographique de Dubaï Marina, proche de Sheikh Zayed Road et de nombreux autres centres d’affaires, en fait un lieu stratégique pour l’investissement immobilier.
Quels sont les principaux projets immobiliers ?
Dubaï Marina dispose de plusieurs projets immobiliers. Parmi ces derniers, on trouve Marina Gate. C’est un complexe de trois tours résidentielles de luxe qui offrent des appartements spacieux avec des vues sur la marina et le golfe Persique. Les prix des appartements dans ce complexe varient entre 2 et 5 millions d’AED, selon la taille et la vue.
Un autre projet dans ce quartier est le Cayan Tower qui est généralement connu de tous à cause de son architecture torsadée. Les appartements dans cette tour sont très recherchés, avec des prix d’environ 2,5 millions d’AED. La qualité de la construction et les commodités offertes en font un investissement attrayant.
Emaar Beachfront est aussi un projet à proximité de Dubai Marina. Il combine des résidences de luxe avec un accès direct à la plage privée. Les prix des propriétés varient considérablement. Toutefois, vous devez vous apprêter à débourser une somme de 3 millions d’AED pour un appartement de deux chambres. Ces projets immobiliers témoignent de l’engagement de Dubaï Marina à offrir des options résidentielles de haute qualité aux investisseurs et aux résidents.
D’une manière ou d’une autre, investir dans l’immobilier à Dubaï Marina offrira de nombreux avantages aux investisseurs. La diversité des types de biens disponibles, les projets immobiliers de prestige et les nombreuses commodités font de Dubaï Marina un choix de premier ordre pour les investisseurs et les résidents à la recherche d’un cadre de vie de qualité.
