Volume et valeur des transactions
Le total du volume des ventes à augmenter de 4,5 % par rapport au mois précédent, atteignant 15 130 transactions. À ce jour, il s’agit du mois de décembre avec le plus grand volume de transaction jamais enregistré. En termes de valeurs, ces ventes représentent une valeur totale de 42,7 milliards AED, ce qui représente une augmentation de 5,1 % par rapport à l’an dernier d’après DXB Interact.
Volume de transactions sur les 5 derniers mois
Nombre de ventes immobilières enregistrées
Valeur des transactions sur les 5 derniers mois
En milliards AED
Les propriétés résidentielles de type appartement et villa, continuent de dominer la part des valeurs des ventes enregistrées avec 76 %. Les catégories de type bien commercial et terrain vacant représentent quant à eux 24 %.
Dynamique des propriétés off-plan
La dynamique des ventes de propriétés « off-plan » connaît une hausse de 9,8 %. Ce type de vente représente 67 % des transactions totales réalisées. De nombreux projets ont été lancés cette année, avec un ajout de plus de 10 600 unités en décembre sur le marché immobilier. Concernant la valeur financière, ces ventes constituent 58 % du montant total des transactions. Des niveaux records de lancement de projets « off-plan » ont été atteints cette année, avec plus de 145 000 unités et 360,1 milliards AED en valeur de vente globale.
Prix moyens par mètre carré
Comme mentionnée plus tôt, décembre à connu une légère hausse des prix au mètre carré. Les appartements sont à 17 620 AED par mètre carré, représentant une hausse de 4,5 % par rapport à novembre. Du côté des villas, le prix est de 15 607 AED par mètre carré. Ce chiffre marque une nouvelle hausse de 2 % après la hausse de novembre.
| Type de bien | Prix moyen (AED/m²) | Évolution |
|---|---|---|
| Appartements | 17 620 | +4,5 % |
| Villas | 15 607 | +2 % |
Analyse et Perspectives
Le mois de décembre a été un mois record par rapport aux années précédentes. On note une augmentation de 37,3 % du volume des ventes par rapport à décembre 2023. Cette année-là avait déjà été marquée par plusieurs records en termes de volume et valeur de transaction.
Le marché immobilier de Dubaï ne cesse d’attirer les investisseurs et acheteurs internationaux. On compte un nombre de lancements record pour cette année, dont 10 600 unités sur le mois de décembre.
Cet engouement est en partie dû à la qualité des projets annoncée comportant des prestations luxueuses, des matériaux haut de gamme dans des emplacements de choix avec une excellente rentabilité. On peut rajouter à cela une politique favorable à l’investissement et des démarches simplifiées.
Source des données : Dubai Land Department et DXB Interact