Volume et valeur des transactions
En novembre, 13 502 transactions immobilières ont été enregistrées, marquant une augmentation de 11 % par rapport à novembre 2023. Ces opérations représentent une valeur totale de 40 milliards AED, confirmant la dynamique soutenue du marché immobilier.
Volume de transactions sur les 5 derniers mois
Nombre de ventes immobilières enregistrées
Valeur des transactions sur les 5 derniers mois
En milliards AED
Dynamique des propriétés off-plan
La dynamique des ventes de propriétés off-plan reste significative, représentant 56 % des transactions totales réalisées. Toutefois, on observe une baisse significative de 25 % par rapport au mois précédent et à la tendance générale. En termes de valeur, ces ventes constituent 52 % du montant total des transactions, soulignant leur importance continue sur le marché immobilier selon DXB Interact.
Prix moyens par mètre carré
Les appartements sont à 16 695 AED par mètre carré, on note une baisse de 7 % par rapport à octobre.
| Type de bien | Prix moyen (AED/m²) | Évolution |
|---|---|---|
| Appartements | 16 695 | -7 % |
| Villas | 16 423 | +3 % |
Une hausse des ventes des villas durant ce mois a fait augmenter les prix de 3%. Le prix des villas est à 16 423 AED par mètre carré.
Analyse et Perspectives
Bien que le nombre de transactions soit élevé, il reflète un retour progressif à des niveaux plus modérés après une période de forte activité.
Les chiffres sur le secteur « off-plan » indiquent que les acheteurs continuent de privilégier les investissements dans des projets en construction, attirés par la vision et les plans à long terme de Dubaï.
Parmi les récents projets immobiliers lancés à Dubaï, une tendance marquante se dessine : une attention croissante à l’immobilier écoresponsable et à l’intégration des technologies intelligentes.
L’attrait de Dubaï pour les investisseurs et expatrié reste indéniable, porté par des projets de promoteur de premier plan et des politiques favorables. Cette dynamique devrait se maintenir dans les mois à venir.
Source des données : Dubai Land Department et DXB Interact