Volume et valeur des transactions
Septembre atteint un nouveau pic record pour l’année 2024 avec un volume de 18 045 transactions immobilières, cela représente plus 44 milliards AED. Pour rappel, le mois de mai a enregistré un total de 17 319 transactions ce qui représentait à ce moment là le volume le plus élevé.
Volume de transactions sur les 5 derniers mois
Nombre de ventes immobilières enregistrées
Valeur des transactions sur les 5 derniers mois
En milliards AED
Dynamique des propriétés off-plan
Le marché des ventes en « off-plan » est toujours dominant, il représente 71 % du volume des transactions et 66 % de la valeur totale. Ces chiffres reflètent une forte demande des acheteurs et un intérêt significatif pour l’investissement.
Les zones clés qui attirent les acheteurs sur plan comprennent des quartiers populaires comme Dubai Marina, Jumeirah Village Circle et Business Bay, où les promoteurs lancent de nouveaux projets pour répondre à la demande croissante. La population croissante de la ville et l’attrait qu’elle exerce sur les investisseurs internationaux ont alimenté cette dynamique.
Prix moyens par mètre carré
Les prix des appartements restent plutôt stables avec 17 448 AED par mètre carré comparé au mois précédent. Mais on peut noter une évolution croissante des prix aux fils des années.
| Type de bien | Prix moyen (AED/m²) | Évolution |
|---|---|---|
| Appartements | 17 448 | |
| Villas | 15 809 | +14,33 % |
Concernant les villas le prix est en augmentation de 14,33 % par rapport à août, ce qui revient à 15 809 AED par mètre carré selon DXB Interact.
Analyse et Perspectives
En septembre 2024, le marché immobilier de Dubaï a continué d’afficher une croissance robuste, en particulier dans le secteur de l’immobilier sur plan. Ce segment est resté très attractif pour les investisseurs, représentant une part substantielle des transactions de la ville. Cette tendance s’explique en grande partie par l’attrait de Dubaï en tant que centre d’investissement mondial, soutenu par ses solides performances touristiques et économiques.
Les principaux promoteurs tels qu’Emaar et Sobha continuent de dominer le marché, avec des appartements de luxe, des villas et des maisons de ville qui sont des choix populaires parmi les acheteurs. Les prix de vente moyens reflètent également l’intérêt marqué pour les propriétés haut de gamme, avec une activité importante dans les zones offrant des commodités de vie et des infrastructures de haute qualité.
Découvrez les chiffres et tendances du mois suivant : Octobre 2024.
Source des données : Dubai Land Department et DXB Interact