Volume et valeur des transactions
Le volume des transactions augmente à nouveau, atteignant 15 994 ventes immobilières sur le mois de juillet. Ces opérations ont engendré une valeur totale de 49,6 milliards AED, ce qui correspond à une hausse de 6,44 % par rapport au mois de juin 2024.
Volume de transactions sur les 5 derniers mois
Nombre de ventes immobilières enregistrées
Valeur des transactions sur les 5 derniers mois
En milliards AED
Dynamique des propriétés off-plan
Le segment des propriétés « off-plan » continue de montrer une dynamique robuste. Il représente 67 % du volume des transactions effectué au cours du mois et 68 % de la valeur totale. En effet, l’achat en « off-plan » reste un choix attractif pour les investisseurs cherchant à capitaliser sur les prix compétitifs et les plans de paiement flexibles offerts par les promoteurs.
Prix moyens par mètre carré
Accompagnés de cette croissance, les prix moyens des biens au mètre carré connaissent eux aussi une augmentation.
| Type de bien | Prix moyen (AED/m²) | Évolution |
|---|---|---|
| Appartements | 17 268 | |
| Villas | 14 522 |
Pour un appartement il faut estimer en moyenne 17 268 AED/m2 et pour les villas il faut compter 14 522 AED/m2.
Analyse et Perspectives
Le marché immobilier de Dubaï a enregistré des ventes records de 49,6 milliards AED en juillet 2024, marquant une augmentation de 31,63 % par rapport à la même période en 2023 selon DXB Interact. Cette croissance reflète la confiance des investisseurs dans le marché de Dubaï, malgré les défis économiques globaux.
Le marché est bien positionné pour continuer sur sa trajectoire de croissance, soutenu par des projets ambitieux et un cadre réglementaire solide. La demande pour les propriétés « off-plan » devrait rester élevée, en particulier avec l’annonce de nouveaux développements dans les secteurs stratégiques.
Source des données : Dubai Land Department et DXB Interact