Marché immobilier de Dubaï en Juin 2024 : Chiffres clés et tendances

Le marché immobilier de Dubaï maintient une dynamique positive en juin 2024, malgré une légère baisse du volume des transactions par rapport au mois précédent. Les indicateurs clés restent favorables, témoignant de la résilience et de l'attractivité continue du secteur.

Sommaire de l’article

Table Of Content

Volume et valeur des transactions

On observe une baisse du volume des transactions d’un mois à l’autre avec un total de 14 370 ventes pour ce mois, soit une baisse de 18 %.

La valeur totale de ces transactions est de 46,4 milliards AED.

Dynamique des propriétés off-plan

Le segment des propriétés « off-plan » continue de montrer une dynamique robuste. Il représente 67% du volume des transactions effectué au cours du mois et 68 % de la valeur totale. En effet, l’achat en « off-plan » reste un choix attractif pour les investisseurs cherchant à capitaliser sur les prix compétitifs et les plans de paiement flexibles offerts par les promoteurs.

Prix moyens par mètre carré

Le prix moyen des appartements connaît une baisse de 9 % d’un mois à l’autre. Il s’élève actuellement à 16,870 par mètre carré AED.

Concernant les villas, le prix moyen est de 14,553 par mètre carré AED, on constate qu’il n’y a pas d’évolution par rapport au mois de Mai 2024.

Analyse et Perspectives

Le volume des transactions immobilières a connu une baisse modeste par rapport au mois précédent. Cependant, cette diminution ne reflète pas une faiblesse du marché, mais plutôt des fluctuations normales dans un marché en croissance.

La demande pour les propriétés résidentielles et commerciales reste forte. Les développements innovants et les infrastructures de haute qualité continuent d’attirer des acheteurs locaux et internationaux. L’offre de nouvelles propriétés, en particulier les projets « off-plan », maintient un flux constant d’options sur le marché.

Vente de propriétés sur plan ou prêtes à l’emploi : Juin 2024

La comparaison des propriétés sur plan et des propriétés prêtes à l’emploi ne prend pas en compte les transactions parcellaires.

 

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Top 5 des quartiers par nombre de transactions

1

Business Bay

2

JVC

3

MBR City

4

Dubaïland

5

Dubaï Marina

Conclusion

En résumé, bien que juin 2024 ait vu une légère baisse des volumes de transactions d'après les données de DXB Interact, le marché immobilier de Dubaï reste solide et attractif. La demande continue de croître, soutenue par une économie résiliente, des initiatives gouvernementales et un intérêt soutenu des investisseurs. Les perspectives pour le reste de 2024 sont optimistes, avec des opportunités significatives pour les investisseurs et les développeurs.

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