Volume et valeur des transactions
On observe une baisse du volume des transactions d’un mois à l’autre avec un total de 14 370 ventes pour ce mois, soit une baisse de 18 %.
Volume de transactions sur les 5 derniers mois
Nombre de ventes immobilières enregistrées
Valeur des transactions sur les 5 derniers mois
En milliards AED
La valeur totale de ces transactions est de 46,4 milliards AED.
Dynamique des propriétés off-plan
Le segment des propriétés « off-plan » continue de montrer une dynamique robuste. Il représente 67 % du volume des transactions effectué au cours du mois et 68 % de la valeur totale. En effet, l’achat en « off-plan » reste un choix attractif pour les investisseurs cherchant à capitaliser sur les prix compétitifs et les plans de paiement flexibles offerts par les promoteurs.
Prix moyens par mètre carré
Le prix moyen des appartements connaît une baisse de 9 % d’un mois à l’autre. Il s’élève actuellement à 16,870 par mètre carré AED.
| Type de bien | Prix moyen (AED/m²) | Évolution |
|---|---|---|
| Appartements | 16 870 | -9 % |
| Villas | 14 553 |
Concernant les villas, le prix moyen est de 14,553 par mètre carré AED, on constate qu’il n’y a pas d’évolution par rapport au mois de Mai 2024.
Analyse et Perspectives
Le volume des transactions immobilières a connu une baisse modeste par rapport au mois précédent. Cependant, cette diminution ne reflète pas une faiblesse du marché, mais plutôt des fluctuations normales dans un marché en croissance.
La demande pour les propriétés résidentielles et commerciales reste forte. Les développements innovants et les infrastructures de haute qualité continuent d’attirer des acheteurs locaux et internationaux. L’offre de nouvelles propriétés, en particulier les projets « off-plan », maintient un flux constant d’options sur le marché.
Source des données : Dubai Land Department et DXB Interact