Business Bay est un quartier dynamique, connu pour ses gratte-ciels modernes et ses tours d’affaires. Il bénéficie d’une situation géographique stratégique au cœur de Dubaï, offrant un accès facile aux principales zones commerciales, résidentielles et de loisirs de la ville.
Présentation du Quartier de Business Bay
À l’instar de la Défense en Île-de-France ou de la City à Londres, la petite sœur émirienne incarne l’essence du dynamisme, de la croissance économique et de l’innovation dans la région. L’architecture ultramoderne des buildings emblématiques du lieu dégage une atmosphère entraînante, contrastant à merveille avec la douceur de l’esplanade qui longe le canal de Dubaï. Il est alors très vite devenu le centre d’affaires de Dubaï.
Business Bay a été lancé en 2003 dans le cadre du projet de développement de Dubaï pour créer un quartier d’affaires de classe mondiale, conçu pour être le centre commercial et financier de l’Émirat. Au fil des ans, le quartier a rapidement évolué, attirant des entreprises internationales, des startups et des investisseurs immobiliers.
Où se situe le quartier de Business Bay ?
Business Bay est stratégiquement situé en plein cœur de Dubaï, le long de la célèbre Sheikh Zayed Road, l’une des principales artères de la ville. Le quartier est adjacent à Downtown Dubai, abritant des attractions emblématiques telles que le Burj Khalifa, le Dubai Mall, et la Dubai Fountain. Il est aussi à quelques minutes en voiture, du Dubai International Financial Centre (DIFC) un autre centre financier majeur de Dubaï. Le quartier est aussi très bien desservie en transport en commun avec la station de métro Business Bay sur la ligne rouge permet des déplacements faciles vers les autres quartiers de la ville ainsi que plusieurs lignes de bus qui desservent le quartier.
En quoi se distingue-t-il des autres quartiers de Dubaï ?
Business Bay est principalement conçu comme un centre d’affaires, lui conférant une ambiance professionnelle et cosmopolite unique. C’est un hub commercial et financier, accueillant de nombreuses entreprises multinationales, startups, et institutions financières. Les infrastructures sont moderne avec des gratte-ciels ultramodernes, des bureaux de haute technologie, et des espaces commerciaux de pointe.
L’un des plus grands atouts de Business Bay est sa proximité immédiate avec Downtown Dubai, le centre névralgique de la ville. Ce qui permet à de nombreux bâtiments de Business Bay d’offrir des vues imprenables sur le Burj Khalifa et les gratte-ciels de Downtown. Le quartier combine le meilleur de la vie professionnelle et résidentielle, tout en offrant un cadre de vie attrayant le long du Dubai Canal.
Business Bay : un quartier d’affaire et résidentiel ?
Business Bay offre une combinaison unique de commodités modernes et de centres de loisirs diversifiés, rendant le quartier idéal pour une vie urbaine confortable et dynamique. Que ce soit pour les familles, les jeunes professionnels ou les retraités, le quartier propose tout ce dont on besoin les résidents. En effet, plusieurs supermarchés tels que Spinneys, Carrefour et Zoom sont facilement accessibles. Concernant la santé, il y a le Emirates Hospital Clinic offrant des services médicaux de qualité. Au niveau éducatif, on retrouve des écoles et garderies à proximité. Pour le shopping, il y a le Dubai Mall, l’un des plus grands centres commerciaux du monde ainsi que des magasins et des boutiques locales.
Pour les loisirs, Business Bay est traversé par le Dubai Canal, un projet ambitieux qui transforme le quartier en une zone de front de mer attrayante. Les rives du canal sont bordées de promenades, de parcs, et de pistes cyclables. Les résidents peuvent aussi profiter d’activités nautiques comme les croisières, les sports nautiques et d’autres activités de loisirs. Sans compter, les espaces verts tels que le Bay Avenue Park offrant des zones de détente et des aires de jeux pour les enfants.
Pour ceux qui souhaitent maintenir un mode de vie actif et sain. De nombreux gymnases modernes, tels que Fitness First et Gold’s Gym, sont disponibles pour les amateurs de fitness. Après une séance d’entraînement, les résidents et les visiteurs peuvent profiter de la vaste offre culinaire du quartier. Business Bay abrite une grande diversité de restaurants proposant des cuisines du monde entier, allant des repas rapides aux dîners gastronomiques ainsi qu’un large choix de cafés branchés et de pâtisseries.
Business Bay : qu’en est-il des investissements immobiliers ?
Business Bay offre un accès immobilier diversifié, attirant autant les investisseurs que les acheteurs résidentiels. Grâce à son emplacement stratégique entre le centre-ville au nord et le littoral à l’ouest fait de cette communauté l’endroit idéal pour un investissement immobilier offrant un potentiel de rentabilité sérieux.
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on à Business Bay ?
Voici les principaux types de biens que l’on peut y trouver :
- Appartements : Business Bay est majoritairement composé de gratte-ciels résidentiels, offrant des appartements allant de studios à des unités de plusieurs chambres.
- Penthouses : Des penthouses luxueux avec des vues panoramiques sur la ville et le Dubai Canal.
- Villas : Bien que rares, certaines zones offrent des villas luxueuses, souvent avec des vues sur l’eau.
Les prix immobiliers à Business Bay varient en fonction de l’emplacement, du type de propriété et des aménagements offerts.
- Appartements :
- Studio : Entre 600,000 AED à 1,000,000 AED.
- 1 chambre : Entre 1,000,000 AED à 1,800,000 AED.
- 2 chambres : Entre 1,800,000 AED à 3,000,000 AED.
- Penthouses :
- Les prix peuvent varier de 5,000,000 AED à plus de 20,000,000 AED selon la taille et la localisation.
Quels sont les principaux projets immobiliers ?
Notre sélection des derniers projets à Business Bay :
- One B Tower par Wasl Properties est une tour offrant une connectivité transparente avec les principaux quartiers d’affaires, les centres touristiques et les lieux de divertissement de la ville à partir de 400 300 euros.
- Bayz 101 par le promoteur Danube Properties propose des studios, des appartements d’une à quatre chambres au design haut de gamme répartis sur 101 étages, redéfinissant ainsi l’habitat de luxe à partir de 293 932 euros.
Pour plus de détails et d’informations sur ce quartier et ses nombreuses opportunités, n’hésitez pas à contacter un de nos expert qui évaluera vos besoins d’investissements et saura vous guider pas à pas vers la solution la plus efficace et adaptée.
