Comment investir dans l’immobilier quand on est jeune ?

par | Fév 20, 2024 | Achat immobilier, Investissement locatif

Investir dans l'immobilier en étant jeune semble être un rêve inaccessible. Et pour cause, selon Harris Interactive, en France, l’âge moyen d’un premier achat est de 32 ans.Mais existe-t-il vraiment un âge idéal pour démarrer un projet immobilier ? La maturité ne viendrait-elle pas avec la pratique ? Dès lors, comment faire pour se lancer en toute sécurité ? Pourquoi et comment investir son argent avant 30 ans ?Quel que soit notre parcours de vie, les salaires que l’on gagnera finiront par être dépensés. Et si nous prenions le temps de placer nos revenus avec conscience dès notre plus jeune âge ? De cette manière, faire fructifier ses biens paraitrait plus simple et les bénéfices récoltés ne seraient que plus nombreux.Explications, conseils et idées, découvrons aujourd’hui l’intérêt d’investir quand on est jeune et les étapes clés pour acheter dans l’immobilier dans la fleur de l’âge.

Pourquoi investir son argent jeune ?

Il n’est jamais trop tôt pour débuter son éducation économique. Plus on investit précocement, meilleures deviennent nos habitudes financières. Et quel exercice serait plus efficace que la pratique ?

Pour les plus sceptiques : le fait d’investir avant 30 ans est une stratégie puissante, reconnue et prouvée dans l’investissement. Et pour cause, en démarrant un projet à cet âge l’investisseur s’offrira davantage de temps pour profiter des rentes de son bien et effectuer de nouveaux achats avec davantage d’expérience.

Par ailleurs, investir en étant jeune ne rime pas forcément avec la prise de risque. Il est tout à fait possible de faire ses armes en se lançant dans des projets à moindre échelle. Or, « petit projet » ne signifie pas que les rendements seront minimes. Au contraire, ils peuvent être conséquents.

Peu à peu, nous gagnons donc en confiance et sommes en mesure d’investir dans un patrimoine appréciable. Faire travailler son argent de façon rentable s’apprend, et plus on débute jeune, mieux c’est.

 

bien épargner son argent tirelire

 

Pourquoi investir dans l’immobilier quand on est jeune ?

Investir dans la pierre se fait sur du long terme. Les chances de finir rentier augmenteront en multipliant et diversifiant notre capital. Or, si devenir propriétaire dans la force de l’âge aide à prendre confiance en ses choix, cela permet également de les affiner afin de les optimiser.

De cette manière, il ne sera pas utile d’attendre la retraite pour profiter de son argent et des possibilités qu’il nous offre. Sécuriser son épargne dès le plus jeune âge permet d’en savourer des bénéfices tout au long de sa vie.

Lorsqu’on est jeune, nos projets et nos options sont encore illimités. Pourtant, contrairement aux idées reçues, investir dans l’immobilier ne signifie pas s’ancrer dans un lieu déterminé par le bien. Pour un jeune en pleine construction, le meilleur moyen d’effectuer un investissement immobilier est donc bien souvent l’achat locatif.

Rentable sur de nombreuses années, il est un excellent premier achat.
Son attractivité tient notamment au fait qu’en étant amorcé avant 30 ans, il offre une plus grande rentabilité. En effet, plus tôt le propriétaire débutera l’encaissement des loyers, plus important sera son retour sur investissement.

En effectuant un excellent choix immobilier, le jeune investisseur s’assure ainsi des rentes régulières et pouvant assurément augmenter avec le temps. L’investissement locatif prend en effet de la valeur avec les années. Une location meublée semble être la meilleure option possible afin de s’assurer de générer un retour sur investissement conséquent, croissant et pérenne.

 

créer un apport immobilier

 

En outre, l’inflation est telle qu’il est bien plus sage d’accéder à la propriété avant que les biens ne soient hors de portée. Que vous souhaitiez y résider ou le mettre en location, il ne sera donc jamais trop tôt pour vous prémunir des effets néfastes de la hausse des prix généraux sur le marché immobilier.

 

Comment investir dans l’immobilier quand on est jeune ?

Construire un apport dès 18 ans

Il est important de gérer correctement ses finances.
Dès ses premiers salaires, un jeune actif doit prendre l’habitude d’en économiser une partie afin de pouvoir construire son avenir.

Pour devenir investisseur à 20 ans, la première étape est donc l’épargne.

Thésauriser son argent en vue de constituer un apport personnel pour entreprendre un projet immobilier futur est une décision sage. Pour cela, ouvrir un compte sans intérêts permettra de mettre de l’argent de côté sans avoir à s’en soucier. Mois après mois, la somme investie pourra ainsi grossir et se révéler fort utile pour démarrer sa vie.

En outre, investir dans l’or est une solution intermédiaire. Valeur refuge, stable et sûre, cet investissement peut débuter par de petits montants investis et se transformer en importante plus-value à l’avenir.
L’or a en effet toujours été un placement sécurisé.

Il est d’ailleurs considéré comme fiable par 62% des Français selon le Comptoir National de l’Or.
Il s’agit d’une épargne sur du long terme, disponible à tout moment et demeurant constante, quelles que soient les fluctuations économiques.

 

faire des économies

 

Investir dans l’immobilier même à 20 ans ?

L’investissement immobilier peut également être envisagé avant 30 ans. Certes, l’apport d’un jeune investisseur peut être moins conséquent que celui d’une personne ayant eu le temps de travailler davantage. Toutefois, il est possible de démarrer avec des projets plus modestes qu’un achat immobilier considérable.

En effet, en visant petit on peut atteindre un objectif plus grand. Débuter par l’achat d’un parking ou d’un garage peut ainsi être une excellente entrée en matière.
Un parking est généralement accessible à moins de 20 000 € en province tandis qu’il faut compter entre 20 000 et 50 000 € à Paris. La rentabilité environnant les 5% est intéressante alors même que les charges sont faibles et la mise en location facilitée.

 

L’attrait de l’investissement locatif

Pour les plus enthousiastes, l’acquisition d’un bien à visée locative peut toutefois être réalisée avant la trentaine. Plus aisé qu’un achat de résidence principale, un investissement locatif pourrait être idéal pour un jeune.

Débuter par l’acquisition d’une chambre de bonne, d’un studio ou d’un petit appartement permettrait de se faire la main tout en jouissant d’un retour sur investissement attractif. La rentabilité locative de ce type de biens est en effet très séduisante. Il est toutefois important de viser les agglomérations en pleine croissance.

En effet, en mettant son bien en location de courte durée ou à des étudiants dans les villes les plus dynamiques telles que Montpellier, Toulouse, Bordeaux ou encore Lyon, vous pourriez atteindre un taux de rentabilité fort intéressant. Faire appel à une agence de gestion locative vous libérera des tâches chronophages et pourrez rentabiliser votre achat l’esprit tranquille.

En faisant un choix stratégique, la plus-value à la potentielle revente de votre bien sera optimale. De cette manière, un jeune actif pourra rester locataire de sa résidence principale tout en constituant son patrimoine en parallèle.

 

épargner pour investir dans l'immobilier

 

En outre, investir à l’étranger peut aussi offrir un meilleur rendement à un coût plus faible que la France.
Par exemple,en investissant dans l’immobilier à Dubaï, un jeune pourrait accéder à la propriété par le biais d’un plan de paiement sans intérêts.
Si l’apport nécessaire est entre vos mains, alors tout demeure envisageable.

Le montant des loyers perçu assurerait un retour sur investissement des plus prospères et permettrait au jeune investisseur de démarrer sa vie sur d’excellentes bases.
En choisissant une zone à la fiscalité avantageuse pour investir avant 20 ans, il se donnerait ainsi toutes les chances de débuter son projet d’investissement florissant à l’étranger

 

Comment investir son argent entre 18 et 30 ans ? Les autres moyens :

Il existe différents moyens d’investir avant 30 ans. Les plus avantageux peuvent être étonnants. Ils représentent pourtant des options à considérer.

Pour devenir propriétaire d’un distributeur automatique, il suffit par exemple de posséder une somme pouvant aller de 2 000 à 5 000 €. Ce pécule permettra de lancer sa propre entreprise de distributeurs automatiques, les machines d’occasion étant disponibles pour un prix avoisinant les 1 200 à 3 000 €.

La rentabilité des distributeurs est variable et dépendra de bien des facteurs. Cette option est donc envisageable, mais nécessite une étude sérieuse et approfondie en amont.

Autre idée : les laveries automatiques.

Généralement, l’investissement de base pour devenir propriétaire d’une laverie automatique est variable : entre 20 000 et 150 000 €. La variété de clientèle assure un rendement constant dans ce genre de lieux. Les équipements doivent toutefois être de qualité et l’endroit attrayant afin de fidéliser sa clientèle.

N’exigeant que peu de personnel, le chiffre d’affaires moyen d’une laverie en France la première année se situe entre 30 000 et 40 000 €. En soustrayant les charges, un investisseur pourrait obtenir un bénéfice annuel de près de 11 000 €. En se basant sur une bonne étude de marché, un jeune investisseur pourrait ainsi s’assurer des résultats prometteurs en se procurant ce genre de biens.

 

investir dans une laverie automatique

 

Dernière option envisageable, le crowdfunding. Ce financement participatif se constitue autour d’un projet immobilier financé directement auprès du promoteur en charge du chantier de construction ou de rénovation du bien.

À son terme, généralement 1 à 3 ans, les investisseurs sont remboursés par le promoteur une fois les biens vendus. Toutefois, ce système peut s’avérer risqué. Il est en effet possible que le chantier ne se finalise jamais et que l’argent ait été engagé à perte.

 

Investir jeune, mais avec sagesse

Nous n’avons de cesse de l’entendre dire : investir dans la pierre est stable et sécurisé. Et, Nous en sommes convaincus : investir en étant jeune est le meilleur moyen de développer d’excellentes habitudes financières.

Ainsi, un jeune ayant l’ambition de préserver son épargne et de la faire fructifier aura tout intérêt à investir avant ses 30 ans.
Les avantages d’un tel choix sont nombreux et permettent de débuter la construction d’un patrimoine sur des bases solides.

Pour cela, il est nécessaire d’être fin stratège et bien accompagné. Selon nous, l’investissement locatif reste la meilleure option : elle garantit en effet des rentes et des bénéfices qui auront toutes les chances d’augmenter au fil du temps.

En vous lançant tôt, vous maximisez les perspectives de vous engager dans de nouvelles acquisitions avec des revenus plus conséquents et une expérience robuste.

Nonobstant, investir durant sa jeunesse ne signifie pas sauter dans le vide sans parachute. Avant de démarrer un projet, patientez le temps qu’il faudra pour réunir l’apport nécessaire et assurez-vous d’être en mesure de finaliser votre achat sans risques.

Se construire un patrimoine pérenne et fiable permet de traverser la vie de façon plus légère, car l’investissement nous aura permis de générer des revenus complémentaires non négligeables.

Si un jeune investisseur excelle dans ce domaine, il pourra même envisager de vivre de ses rentes à un certain âge, et donc de se retirer du marché du travail plus tôt, sans perdre ses revenus. Vous l’aurez compris : investir en étant jeune comporte bien des bénéfices et mérite d’y réfléchir pour soi, ou pour ses enfants ! Pour vous y préparer voici les 6 conseils avant d’investir dans l’immobilier.

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