Septembre 2025 porte le volume de transactions à un nouveau sommet, tiré par les appartements. La valeur échangée progresse elle aussi, dans un marché où le sur plan reste ultra-dominant.
Passons en revue les données les plus récentes.
Volume et valeur des transactions
En septembre, le volume total des transactions atteint 15 086, en hausse de 8,3 % par rapport à août. C’est l’un des plus hauts niveaux de l’année.
Volume de transactions sur les 5 derniers mois
Nombre de ventes immobilières enregistrées
Valeur des transactions sur les 5 derniers mois
En milliards AED
La valeur totale des ventes s’élève à 36,6 milliards AED, en progression de 7,6 % sur le mois.
Dynamique des propriétés off-plan
Les transactions off-plan (sur plan) représentent 74 % du volume des ventes du mois, un niveau stable par rapport à août et historiquement élevé.
En valeur, l’off-plan pèse 67 % du total. Les appartements neufs concentrent l’essentiel des volumes.
Prix médian au m²
Sur le marché du sur plan, le prix médian s’établit à 19 267 AED le mètre carré (1 790 AED le pied carré) pour les appartements et 16 899 AED le mètre carré (1 570 AED le pied carré) pour les villas. Sur le marché de la revente, les médianes ressortent à 15 985 AED le mètre carré pour les appartements et 16 372 AED le mètre carré pour les villas.
| Type de bien | Sur plan | Revente |
|---|---|---|
| Appartements | 19 267 AED/m² (1 790/sqft) | 15 985 AED/m² (1 485/sqft) |
| Villas | 16 899 AED/m² (1 570/sqft) | 16 372 AED/m² (1 521/sqft) |
Analyse et perspectives
Septembre 2025 confirme la profondeur de la demande sur les appartements en construction, qui tirent à eux seuls l’activité. La part off-plan, au plus haut, traduit un marché orienté vers le neuf.
Le segment des villas reste plus discret en volume ce mois-ci, sans remettre en cause l’équilibre général du marché.
Conclusion
Avec plus de 15 000 transactions, septembre 2025 s’inscrit parmi les mois les plus actifs de l’année. La dynamique reste solide, portée par le sur plan et les appartements.
Source des données : Dubai Land Department et DXB Interact