Juillet 2025 signe un puissant rebond du marché immobilier de Dubaï. Porté par les appartements, le volume de transactions bondit et la valeur échangée repart nettement à la hausse, dans un marché plus que jamais dominé par le sur plan.
Passons en revue les données les plus récentes.
Volume et valeur des transactions
En juillet, le volume total des transactions atteint 14 592, en hausse de 29,7 % par rapport à juin. Le marché accélère nettement.
Volume de transactions sur les 5 derniers mois
Nombre de ventes immobilières enregistrées
Valeur des transactions sur les 5 derniers mois
En milliards AED
La valeur totale des ventes s’élève à 42,8 milliards AED, en progression de 15 % sur le mois.
Dynamique des propriétés off-plan
Les transactions off-plan (sur plan) représentent 72 % du volume des ventes du mois, soit 5 points de plus qu’en juin. Le sur plan renforce nettement sa domination.
En valeur, l’off-plan pèse 66 % du total. La vague de nouveaux lancements alimente directement cette dynamique.
Prix médian au m²
Sur le marché du sur plan, le prix médian s’établit à 19 655 AED le mètre carré (1 826 AED le pied carré) pour les appartements et 16 630 AED le mètre carré (1 545 AED le pied carré) pour les villas. Sur le marché de la revente, les médianes ressortent à 15 651 AED le mètre carré pour les appartements et 15 974 AED le mètre carré pour les villas.
| Type de bien | Sur plan | Revente |
|---|---|---|
| Appartements | 19 655 AED/m² (1 826/sqft) | 15 651 AED/m² (1 454/sqft) |
| Villas | 16 630 AED/m² (1 545/sqft) | 15 974 AED/m² (1 484/sqft) |
Analyse et perspectives
Juillet 2025 démontre la profondeur de la demande, particulièrement sur les appartements en construction. La part off-plan, au plus haut, traduit un marché tiré par les lancements neufs.
Cette accélération estivale, à contre-courant des ralentissements saisonniers habituels, souligne l’attractivité persistante de Dubaï.
Conclusion
Avec près de 14 600 transactions et 42,8 milliards AED, juillet 2025 s’impose comme l’un des mois les plus actifs de l’année, porté par le sur plan et les appartements.
Source des données : Dubai Land Department et DXB Interact