Dubai Miracle Garden
Le plus grand jardin fleuri du monde, à une dizaine de minutes.
Al Barsha South 2 : guide du quartier
Un secteur résidentiel central et accessible du sud d'Al Barsha, autour du Dubai Science Park.
Al Barsha South 2 : guide du quartier
Al Barsha South 2 (Al Barsha South Second) est un secteur résidentiel central de l’ensemble Al Barsha South, au sud du quartier historique d’Al Barsha. Apprécié pour son bon rapport qualité-prix, il abrite notamment le Dubai Science Park.
Présentation d’Al Barsha South 2
Le secteur s’inscrit dans une série de zones résidentielles du Dubai Land Department qui s’étendent vers le sud. Situé entre Al Barsha South 1 et Al Barsha South 3, il est essentiellement composé d’immeubles de moyenne hauteur, complétés par des townhouses et quelques villas. C’est une zone freehold, ouverte à toutes les nationalités.
Dubai Science Park et cadre de vie
Al Barsha South 2 accueille le Dubai Science Park, pôle dédié aux sciences et à la santé, qui anime le quartier en journée. L’offre résidentielle conjugue ainsi proximité de l’emploi et logements accessibles.
L’immobilier à Al Barsha South 2
Historiquement résidentiel, le secteur est aujourd’hui surtout animé par les appartements (immeubles de moyenne hauteur), du parc plus ancien (2008 à 2015) aux immeubles récents livrés à partir de 2020, aux côtés de townhouses et de villas. Les prix d’entrée mesurés et les rendements locatifs en font une cible d’investisseurs.
Emplacement et accessibilité
Bien desservi par la Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311), Al Khail Road et Umm Suqeim Street, le quartier est voisin de Dubai Hills, Arjan et Al Quoz. Le Dubai Miracle Garden est à une dizaine de minutes et le Dubai Autodrome de Motor City se trouve à proximité.
Pourquoi investir à Al Barsha South 2
Emplacement central, prix accessibles, présence du Dubai Science Park et bonne connectivité : Al Barsha South 2 réunit les conditions d’une demande locative régulière, ce qui explique sa présence parmi les zones les plus actives du marché.
Al Barsha South 2 doit beaucoup à la présence du Dubai Science Park, pôle dédié aux sciences et à la santé qui anime le quartier en journée et soutient sa demande locative.
Cette position centrale, à deux pas de Dubai Hills, d’Arjan et des grands axes, conjuguée à des prix d’entrée mesurés, fait d’Al Barsha South 2 l’une des zones résidentielles les plus pragmatiques de Dubaï.
Autour de Al Barsha South 2
Dubai Autodrome (Motor City)
Le circuit automobile de Dubaï, tout proche.
Dubai Hills Mall
Le centre commercial et le parc de Dubai Hills, à proximité.
Échangeons autour de votre projet à Al Barsha South 2
Nous connaissons bien ce quartier. Nous pouvons vous présenter les meilleures adresses, les prix réels du marché et les points de vigilance. Un message suffit pour commencer.