Production City est un écosystème de pointe pour la la production médiatique, l’impression, l’édition et l’emballage. Le quartier offre des opportunités intéressantes pour ceux qui recherchent des biens immobiliers variés, allant des espaces de bureaux aux logements résidentiels.
Présentation du Quartier de Production City
Dubai Production City, anciennement connue sous le nom de International Media Production Zone (IMPZ), est un quartier dédié à l’industrie des médias et de la production. Ce quartier dynamique est conçu pour répondre aux besoins des entreprises de médias, de production et de publication, tout en offrant un environnement résidentiel et commercial équilibré.
Créée en 2003 par Tecom Group, Dubai Production City a été développée pour soutenir la vision de Dubaï en tant que centre mondial des médias et de la production. Le quartier a été renommé Dubai Production City en 2014 pour mieux refléter son rôle élargi et sa diversité industrielle. Depuis sa création, il a attiré des entreprises locales et internationales spécialisées dans les médias, la production, l’impression et l’édition.
Où se situe le quartier de Production City ?
Dubai Production City (DPC) est bien connectée via Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) et Al Khail Road (E44), facilitant l’accès à d’autres quartiers de Dubaï. En effet, DPC est facile d’accès, situé dans DubaiLand et attenant à Sports City.
En quoi se distingue-t-il des autres quartiers de Dubaï ?
Dubai Production City (DPC) se distingue par sa focalisation spécifique sur l’industrie des médias, de la production et de la publication. Tandis que d’autres quartiers de Dubaï, comme Business Bay ou Downtown Dubai, sont des centres financiers et commerciaux généralistes, DPC est spécialement conçu pour les entreprises de médias et de production. Cela inclut des infrastructures spécialisées comme des studios de production, des imprimeries et des espaces de bureaux adaptés à ces industries.
Le quartier dispose d’infrastructures dédiées pour soutenir les activités de médias et de production, telles que des studios de production, des imprimeries et des espaces de bureau personnalisés. Par conséquence, DPC attire une communauté dynamique d’entreprises créatives, comprenant des agences de publicité, des maisons de production, des studios de design et des éditeurs. Cette concentration d’entreprises similaires favorise la collaboration, l’innovation et le réseautage au sein du quartier, créant un écosystème propice à la croissance des industries créatives.
Contrairement à d’autres quartiers purement résidentiels ou commerciaux, Dubai Production City propose une mixité d’usages avec des résidences, des espaces de bureaux et des installations commerciales. Cette intégration permet aux résidents de vivre et de travailler dans le même quartier, réduisant ainsi les temps de déplacement et augmentant la qualité de vie.
Production City un quartier à mixité d’usage ?
Bien qu’ayant pour thème la production et les médias, le quartier dispose de l’ensemble des commodités nécessaires aux quotidiens. Pour les courses quotidiennes, on retrouve plusieurs options y compris Carrefour et d’autres épiceries locales. Au niveau santé, les résidents ont accès à une Mediclinic et pharmacies. Actuellement, Dubai Production City ne dispose pas d’établissements scolaires sur place. Cependant, les résidents peuvent facilement accéder à plusieurs écoles prestigieuses situées dans les quartiers voisins, telles que la Victory Heights Primary School et la Dubai British School. Concernant les écoles maternelles, il y a la Gummy Bear Nursery. Quant au shopping, le City Centre Me’aisem est un centre commercial majeur offrant une gamme de magasins, restaurants, options de divertissement et des centres de bien-être.
En termes de loisirs, le quartier dispose de deux lacs artificiels avec entre une piste d’athlétisme, où les résidents peuvent se détendre, faire du jogging et se promener. On compte aussi des terrains de sport pour le football, le basketball et d’autres activités sportives ainsi que plusieurs centres de fitness modernes comme Level Up Gyms.
Pour les personnes qui utilisent les transports publics, des stations de bus sont situées près des tours Centrium et Crescent. Il s’agit de bus qui partent de la station de métro Mall of the Emirates, située à environ 20 minutes en voiture.
Production City : qu’en est-il des investissements immobiliers ?
Production City attire les familles et les jeunes professionnels nouvellement établis. Ce quartier étant l’un des moins chers de Dubaï permet de s’installer confortablement et de vivre un quotidien paisible.
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on à Production City ?
La plupart des options résidentielles sont des immeubles d’appartements à Dubai Production City, qui proposent des studios et des appartements de trois chambres dans des complexes de faible hauteur, de hauteur moyenne et de grande hauteur.
Les prix des biens immobiliers à Production City peuvent varier en fonction de la taille, de l’emplacement et de la spécificité de la propriété. Voici une estimation :
- Studios : Environ 405,000 AED.
- Appartements :
- 1 chambre : Environ 744,000 AED.
- 2 chambres : Environ 1,112,000 AED.
- 3 chambres : Environ 1,721,000 AED.
Quels sont les principaux projets immobiliers ?
Nous avons de très beaux projets à Production City. Voici notre sélection :
- Lake Views par Samana est une résidence luxueuse avec vue sur le lac, offrant des studios et appartements de 1 à 2 chambres à partir de 161 300 euros.
- Portofino par le même promoteur est une autre résidence luxueuse proposant 110 appartements et 116 studios, tous pourvus d’une piscine privée sur la terrasse à partir de 180 000 euros.
Pour plus de détails et d’informations sur ce quartier et ses nombreuses opportunités, n’hésitez pas à contacter un de nos expert qui évaluera vos besoins d’investissements et saura vous guider pas à pas vers la solution la plus efficace et adaptée.
