Après la respiration observée en mai, le marché immobilier de Dubaï repart nettement de l’avant en juin 2026. Le volume et la valeur des transactions progressent sur le mois, et la vente sur plan reste largement dominante.
Passons en revue les données les plus récentes.
Volume et valeur des transactions
En juin, le volume total des transactions s’établit à 13 933, en hausse de 35,5 % sur le mois.
Volume de transactions sur les 5 derniers mois
Nombre de ventes immobilières enregistrées
Valeur des transactions sur les 5 derniers mois
En milliards AED
La valeur totale des ventes atteint 33,2 milliards AED, en hausse de 14,9 % sur le mois. La progression de la valeur, moins marquée que celle du volume, traduit un ticket moyen en retrait, avec une activité particulièrement dense sur les segments accessibles.
Dynamique des propriétés off-plan
Les transactions off-plan (sur plan) représentent 75 % du volume des ventes du mois, soit 1 point de plus qu’en mai. La vente sur plan demeure le moteur du marché.
En valeur, l’off-plan pèse 65 % du total, une part également en légère hausse sur le mois.
Prix médian au m²
Sur le marché du sur plan, le prix médian s’établit à 18 471 AED le mètre carré (1 716 AED le pied carré) pour les appartements et 15 984 AED le mètre carré (1 485 AED le pied carré) pour les villas. Sur le marché de la revente, les médianes ressortent à 16 426 AED le mètre carré pour les appartements et 15 963 AED le mètre carré pour les villas.
| Type de bien | Sur plan | Revente |
|---|---|---|
| Appartements | 18 471 AED/m² (1 716/sqft) | 16 426 AED/m² (1 526/sqft) |
| Villas | 15 984 AED/m² (1 485/sqft) | 15 963 AED/m² (1 483/sqft) |
Analyse et perspectives
Le rebond de juin est d’abord porté par les appartements, avec 11 605 ventes sur le mois, en hausse de 32,3 %. Les villas suivent le mouvement avec 1 474 transactions. La demande s’est concentrée sur les zones de nouveaux lancements, notamment Dubai South, Jebel Ali et Jumeirah Village Circle.
Côté prix, la médiane du sur plan progresse pour les appartements, tandis que celle des villas sur plan recule, un mouvement qui reflète la composition des ventes du mois, davantage orientée vers des programmes accessibles. Les prix de la revente s’inscrivent en léger retrait pour les appartements et restent stables pour les villas.
Conclusion
Juin 2026 signe une nette reprise de l’activité, avec près de 14 000 transactions et plus de 33 milliards AED échangés. Le sur plan demeure le principal moteur d’un marché toujours dynamique.
Source des données : Dubai Land Department et DXB Interact