Ibn Battuta Mall
Grand centre commercial thématique, à quelques minutes.
Jebel Ali : guide du quartier
Le sud maritime de Dubaï, entre grand port et communautés résidentielles en renouveau.
Jebel Ali : guide du quartier
Jebel Ali est un vaste secteur du sud de Dubaï, longtemps connu pour son port de classe mondiale et aujourd’hui pour ses communautés résidentielles en plein renouveau. Son cœur historique, Jebel Ali Village, fait l’objet d’un important programme de redéveloppement signé Nakheel.
Présentation de Jebel Ali
Situé le long de la côte sud, Jebel Ali (parfois désigné « Jebel Ali First » dans le découpage administratif du Dubai Land Department) mêle pôle logistique, zone franche (JAFZA) et quartiers d’habitation. Jebel Ali Village, l’une des plus anciennes communautés résidentielles de Dubaï, conserve une identité familiale et verdoyante.
Jebel Ali Village
Nakheel y développe un nouveau programme de villas de 4 et 5 chambres, réparti en quatre sous-communautés, sur près de 8,6 millions de pieds carrés. Les résidents profitent de piscines, de parcs, d’équipements sportifs et du Jebel Ali Recreation Club, au centre du quartier.
L’immobilier à Jebel Ali
L’offre va des villas et townhouses familiaux de Jebel Ali Village aux appartements proches d’Ibn Battuta, en passant par l’immobilier d’entreprise de la zone franche. Le secteur attire les familles et les investisseurs en quête d’espace et d’accessibilité, à des prix plus mesurés que sur le front de mer.
Emplacement et accessibilité
Jebel Ali est bordé par la Sheikh Zayed Road (E11) et desservi par la Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311). Le quartier est desservi par le métro (ligne Rouge, stations Ibn Battuta et UAE Exchange) et se trouve à une quinzaine de minutes de Dubai Marina, à proximité du port de Jebel Ali et de l’aéroport Al Maktoum.
Pourquoi investir à Jebel Ali
Porté par le renouveau de Jebel Ali Village, la proximité de l’aéroport Al Maktoum et l’arc de croissance du sud de Dubaï, le secteur conjugue prix d’entrée attractifs et fort potentiel de valorisation. Sa dimension logistique en fait par ailleurs un bassin locatif solide.
Jebel Ali conjugue un héritage résidentiel ancien et un renouveau ambitieux : Nakheel y développe le nouveau Jebel Ali Village, un programme de villas réparti en quatre enclaves verdoyantes, chacune dotée de piscines, de parcs et d’équipements sportifs.
Au centre, le Jebel Ali Recreation Club fédère la vie de quartier avec ses espaces de loisirs et de restauration, prolongeant l’esprit communautaire qui fait la réputation du secteur.
Autour de Jebel Ali
Port de Jebel Ali et JAFZA
L’un des plus grands ports au monde et sa zone franche.
Aéroport Al Maktoum (DWC)
Le futur plus grand aéroport du monde, tout proche.
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