Jumeirah Village Circle offre une gamme diversifiée de biens immobiliers à des prix compétitifs, ce qui en fait un choix attractif pour les acheteurs et les investisseurs. Sa situation géographique avantageuse, son environnement communautaire et ses équipements, font de JVC un quartier recherché à Dubaï.
Présentation du Quartier de Jumeirah Village Circle
Jumeirah Village Circle (JVC) est un quartier résidentiel en plein essor situé au cœur de Dubaï, aux Émirats Arabes Unis. Il est conçu pour offrir un cadre de vie familial et communautaire avec des installations modernes et des espaces verts bien aménagés. Réputé pour son atmosphère conviviale et familiale, la communauté organise régulièrement des événements et des activités pour les résidents, créant ainsi un sentiment d’appartenance parmi les habitants.
Jumeirah Village Circle a été développé par Nakheel Properties, l’un des principaux développeurs immobiliers de Dubaï. Le projet a été lancé au milieu des années 2000 dans le cadre de l’expansion urbaine rapide de Dubaï, visant à répondre à la demande croissante de logements de qualité dans la ville. L’idée était de créer une communauté qui combine le charme des villages traditionnels avec des équipements modernes.
Où se situe le quartier de Jumeirah Village Circle ?
Jumeirah Village Circle est stratégiquement situé à proximité des principaux axes routiers de Dubaï, ce qui permet un accès facile aux autres parties de la ville. Il est encadré par Al Khail Road (E44) et Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311), ce qui en fait un emplacement très pratique pour les déplacements quotidiens.
En quoi se distingue-t-il des autres quartiers de Dubaï ?
Prisé par les familles, convoité par les jeunes couples et les célibataires, Jumeirah Village Circle est l’un des quartiers qui suscite le plus l’intérêt des expatriés comme des investisseurs. Il faut dire que son emplacement stratégique en plein centre de Dubaï, entre la Marina et Downtown et proche aussi de Al Barsha, en fait un lieu de choix. Les artères principales du réseau routier dubaïote entourent la communauté, ce qui facilite considérablement les déplacements entre les régions voisines.
Contrairement à certains quartiers de Dubaï qui peuvent être perçus comme plus commerciaux ou touristiques, JVC est conçu spécifiquement pour les familles et les personnes cherchant un environnement communautaire. Les événements locaux et les espaces communs favorisent les interactions entre voisins. Le quartier est particulièrement reconnu pour ses nombreux parcs et espaces verts. Cela contraste avec des quartiers comme Business Bay ou Dubai Marina, où les espaces verts sont plus limités en raison de la densité urbaine élevée. lI dispose de nombreuses installations sportives, telles que des terrains de football, des courts de tennis, et des pistes de course. Ces équipements sont intégrés dans la planification du quartier, ce qui est moins courant dans d’autres parties de Dubaï.
Jumeirah Village Circle, un cadre de vie paisible ?
Vivre à Jumeirah Village Circle offre de nombreux avantages, surtout en termes de commodités et de centres de loisirs. Plusieurs écoles internationales et crèches sont situées à proximité, telles que JSS International School et Kids World Nursery, offrant des options éducatives de qualité pour les familles. De nombreux supermarchés, épiceries, et magasins de détail comme Spinneys, Carrefour, et Choithrams sont présents dans le quartier, facilitant les courses quotidiennes. Les résidents peuvent facilement accéder aux grands centres commerciaux comme Circle Mall, qui propose une variété de magasins, de restaurants, et de divertissements. Concernant la santé, des centres médicaux et des cliniques comme Karama Medical Centre et Apex Dental & Orthodontic Clinic sont disponibles dans le quartier, assurant des soins de santé accessibles.
Jumeirah Village Circle : qu’en est-il des investissements immobiliers ?
JVC propose une gamme variée de logements, allant des appartements abordables aux villas de luxe, permettant de répondre aux besoins de différentes catégories de résidents, des célibataires aux familles nombreuses. En dépit ces qualités indéniables, le coût des biens immobiliers dans le secteur reste plus abordable qu’à Business Bay ou Arabian Ranches par exemple, ce qui explique en partie son succès. De plus, JVC est un quartier qui se développe très vite, avec tous les nouveaux changements et constructions aux alentours, il risque d’être très rapidement victime de son succès.
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on à Jumeirah Village Circle ?
JVC à l’avantage de proposer un large choix de biens correspondant à tous les besoins. Voici les types de bien que l’on retrouve :
- Appartements :
- Studios : Idéaux pour les jeunes professionnels ou les investisseurs.
- Appartements 1, 2 et 3 chambres : Convenant aux couples et aux familles.
- Appartements de luxe : Offrant des aménagements haut de gamme.
- Villas :
- Villas de 2 à 5 chambres : Spacieuses, souvent avec jardins privés et parfois des piscines.
- Villas de luxe : Avec des finitions haut de gamme et des équipements exclusifs.
- Maisons de ville :
- Maisons de ville de 2 à 4 chambres : Offrant un espace de vie plus grand que les appartements, avec des jardins privés.
Les prix des biens immobiliers varient en fonction du type de propriété et sa taille. Voici une estimation des prix moyens à l’achat :
- Appartements :
- Studios : Entre 300 000 à 500 000 AED.
- 1 chambre : Entre 500 000 à 800 000 AED.
- 2 chambres : Entre 800 000 à 1,2 million AED.
- 3 chambres et plus : À partir de 1,2 million AED et plus.
- Villas et Maisons de Ville :
- 2 chambres : Entre 1,5 à 2,5 millions AED.
- 3 chambres : Entre 2 à 3,5 millions AED.
- 4 chambres et plus : Entre 3,5 à 5 millions AED et plus pour les villas de luxe.
Quels sont les principaux projets immobiliers ?
Voici notre sélection de projets à JVC :
- One Park Central par le promoteur Iman Developer, avec un éventail de studios, d’appartements de 1 et 2 chambres, de duplex de 2 chambres et de penthouses de 3 et 4 chambres méticuleusement conçus, ce projet offre des aménagements modernes et des espaces de vie spacieux agrémentés de finitions et de designs de qualité supérieure à partir de 158 750 euros.
- Maisoon Garden est le projet écologique par le promoteur Fakhruddin Properties, proposant des appartements de 1 à 3 chambres alliant écologie et haut-standing à partir de 325 000 euros.
Pour plus de détails et d’informations sur ce quartier et ses nombreuses opportunités, n’hésitez pas à contacter un de nos expert qui évaluera vos besoins d’investissements et saura vous guider pas à pas vers la solution la plus efficace et adaptée.
