Vous êtes un investisseur qui désire acheter un bien immobilier dans un quartier qui combine la culture et le luxe à Dubaï ? Si tel est le cas, le quartier Arabian Ranches est sans doute l’endroit idéal. Connu comme l’un des premiers quartiers à accueillir les expatriés qui viennent des quatre coins du monde, Arabian Ranches offre des biens immobiliers qui séduisent de nombreux investisseurs.
On y trouve un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Avec ces villas de luxe et ces appartements, Arabian Ranches continue d’attirer les familles expatriées et les investisseurs de tout genre. Que savoir sur Arabian Ranches et comment peut-on faire un investissement immobilier dans ce quartier ?
Présentation du quartier de Arabian Ranches
La ville de Dubaï dissimule de nombreux quartiers de luxe où tout le monde peut investir. Parmi ces derniers, Arabian Ranches se démarque comme un quartier où l’investissement immobilier est très attractif. Crée par Emaar Properties en 2004, Arabian Ranches est considéré comme l’un des quartiers qui offrent à ses résidents une bonne vue sur le Burj Khalifa. Il leur procure une retraite paisible loin du tumulte de la ville. L’atmosphère d’Arabian Ranches fait de ce quartier un refuge idéal pour ceux qui cherchent à échapper au rythme effréné de Dubaï, sans pour autant s’éloigner des commodités urbaines.
Arabian Ranches se distingue par son intégration avec le paysage désertique environnant. Le quartier crée un cadre de vie qui combine culture, luxe et chaleur. Les boulevards verdoyants, les parcs aménagés ainsi que les résidences contribuent à une ambiance paisible. Ce quartier à accès restreint est particulièrement apprécié des familles expatriées pour ses infrastructures et son environnement sécuriser.
En 2013, Emaar Properties, l’un des promoteurs immobiliers les plus réputés des Émirats a lancé une extension de ce quartier et ce dernier a été baptisé Arabian Ranches 2 avec une orientation particulière vers la nature. Ce développement comprend 1 902 villas de luxe. Ces dernières sont réparties dans des lotissements. Ces résidences haut de gamme sont conçues pour offrir confort en s’intégrant harmonieusement dans le paysage désertique. Les habitants bénéficient d’installations de loisirs variées comme des :
- Parcs ;
- Espaces verts ;
- Parcours de golf.
Arabian Ranches et Arabian Ranches 2 ne se contentent pas de proposer des habitations luxueuses. Ils sont aussi dotés d’infrastructures et d’équipements de premier ordre. L’ambiance familiale et sécurisée de ces quartiers en fait une destination prisée des expatriés et des familles qui cherchent un cadre de vie de haute qualité. Avec son environnement et ses installations exceptionnelles, Arabian Ranches continue d’attirer ceux qui recherchent un mode de vie qui allie luxe, confort et sérénité.
Où se situe Arabian Ranches à Dubaï ?
Arabian Ranches se trouve en périphérie de Dubaï. Vous verrez ce quartier non loin du désert et de Dubai Land. Il est important de notifier que ce quartier résidentiel prisé est facilement accessible via la Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, une des principales autoroutes de la ville. Vous pouvez aussi accéder à ce quartier en prenant par la station de métro Mall of the Emirates qui relie le quartier au reste de Dubaï. Les attractions comme Global Village et IMG Worlds of Adventure se situent à seulement quelques kilomètres de ce quartier. Arabian Ranches offre alors aux résidents et visiteurs des options de divertissement variées à proximité.
Si vous êtes en voiture, il vous faudra environ 35 minutes pour rejoindre des zones comme la Marina, Jumeirah ou Umm Suqeim. Cette proximité avec ces lieux fait de ce quartier un endroit idéal pour ceux qui cherchent un équilibre entre tranquillité et accessibilité urbaine. Cette connectivité assure un mode de vie harmonieuse pour ceux qui travaillent dans ces quartiers. Le quartier Arabian Ranches est bien desservi par l’autoroute Sheikh Zayed comme nous l’avions déjà notifié. Cela facilite les déplacements vers les divers lieux importants de la ville. Cette accessibilité est renforcée par la présence de nombreuses commodités à proximité. Vous y verrez par exemple :
- Des écoles internationales de renom ;
- Des centres commerciaux ;
- Des polycliniques.
Ces commodités font d’Arabian Ranches un lieu de vie privilégié pour les familles et les investisseurs. La présence de ces infrastructures assure que les résidents ont tout ce dont ils ont besoin à proximité.
Comment se différencie Arabian Ranches des autres quartiers de Dubaï ?
Si vous recherchez un quartier à Dubaï pour investir, Arabian Ranches se distingue comme un quartier à part à cause de tout ce qu’il offre. En effet, Arabian Ranches est le quartier idéal pour les amateurs de sport. Que vous soyez passionné de basket-ball, tennis, football, athlétisme, golf ou même polo, vous trouverez dans ce quartier des terrains et des installations adaptées à toutes vos activités préférées. Ces infrastructures sont conçues pour répondre aux besoins des athlètes amateurs et professionnels. Dès lors, c’est le quartier idéal où ceux qui aiment le sport peuvent habiter.
En plus de ses installations sportives, Arabian Ranches est aussi connu dans le domaine de la mode. The Ranches Souk, ainsi que la Gallery One à Arabian Ranches 2 disposent de prêt-à-porter qui offre de nombreuses options pour les passionnés de shopping. De plus, le Marina Souq, qui se tient régulièrement au Polo Club, est une opportunité de découvrir des créateurs locaux et des pièces qui captiveront sûrement les investisseurs qui sont à la recherche de diversité et d’authenticité.
Pour les amateurs de gastronomie, Arabian Ranches propose des cuisines variées. Dans les établissements réputés comme Shakespeare & Co et The Hamptons, vous verrez de différents types de délices gastronomiques. Ce quartier dispose aussi de nombreux cafés et bars de qualités. Maison Mathis et le Ranches Restaurant sont des endroits où vous pouvez savourer un bon plat dans une atmosphère décontractée. Si vous êtes un investisseur qui désire mieux connaitre le quartier avant d’y investir, vous apprécierez sans doute l’aspect familial d’Arabian Ranches. Le quartier offre une gamme complète d’équipements et de commodités pour les jeunes familles. Vous y verrez par exemple de nombreuses piscines, parcs, terrains de jeux et complexes sportifs.
Comme nous l’avions notifié un peu plus haut, Arabian Ranches est aussi bien desservi par un réseau de transport efficace. Il y a des bus et métros qui vous connectent facilement au Mall of the Emirates et aux quartiers centraux comme Dubai Downtown. Alors, investir à Arabian Ranches vous offre non seulement un cadre de vie équilibré, mais aussi une opportunité de réaliser un investissement immobilier attractif.
Arabian Ranches : un quartier luxueux ?
Arabian Ranches à Dubaï est bien plus qu’un simple quartier résidentiel. En effet, si vous cherchez à Dubaï un quartier qui incarne le luxe et une qualité de vie exceptionnelle à ses résidents, vous devez investir dans ce quartier. Situé non des attractions principales de la ville de Dubaï, ce quartier offre plusieurs avantages conçus pour répondre aux besoins des résidents. Dans ce quartier, les résidents peuvent par exemple profiter de :
Profiter des différents commerces de tous les jours
Arabian Ranches est doté de plusieurs centres commerciaux et établissements qui facilitent la vie des résidents au quotidien. L’Arabian Ranches Retail Mall par exemple est connu comme l’un des principaux centres commerciaux de ce quartier. Il procure aux résidents de nombreuses boutiques, de restaurants et de services. Vous y trouverez des enseignes internationales ainsi que des boutiques locales. Ces enseignes répondent aux besoins des résidents en matière de shopping et de divertissement. Pour vos courses quotidiennes, le Carrefour Market situé à proximité propose plusieurs types de produits alimentaires et d’articles ménagers.
Aller au Dubaï Cricket Stadium
Le Dubaï Cricket Stadium est l’une des attractions les plus prisées par les résidents du quartier. Avec sa capacité de plus de 25 000 spectateurs, ce stade accueille souvent des matchs internationaux de cricket, des tournois du Premier League indienne (IPL) et d’autres événements sportifs majeurs. En tant que résidents d’Arabian Ranches, vous avez la chance de profiter de ce spectacle chaque année. Les matchs sous les lumières du stade créent une ambiance électrisante que vous ne voudrez pas manquer.
Dubai Cricket Stadium n’est pas seulement un lieu de sport, c’est aussi un centre de divertissement où tout le monde peut visiter. Les installations modernes y compris des zones de restauration variées assurent que chaque visite soit mémorable. Les familles, les amis et les collègues peuvent se réunir pour une soirée remplie d’excitation et de camaraderie.
La facilité de trouver des transports en commun
Pour ceux qui comptent sur les transports en commun, vivre à Arabian Ranches à Dubaï offre une accessibilité aux transports en commun. En effet, comme nous l’avions déjà mentionné, ce quartier est stratégiquement connecté par un réseau de bus et de métro afin de faciliter les déplacements vers les autres quartiers de la ville de Dubaï.
Arabian Ranches bénéficie d’une liaison directe avec le métro via la station Mall of the Emirates. De plus, un réseau de bus dessert également le quartier et augmente les options de déplacement. Accessible par la Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, Arabian Ranches permet un accès rapide à des destinations prisées comme :
- Dubaï Marina ;
- Jumeirah ;
- Umm Suqeim.
Que vous allez au travail, à l’école ou pour explorer les attractions de la ville, vous pouvez compter sur les axes routiers de ce quartier qui rendent chaque déplacement simple et sans tracas.
La proximité des établissements scolaires
À Arabian Ranches à Dubaï, la proximité des établissements scolaires est un avantage pour les familles avec enfants. Dans ce quartier, il y a des écoles internationales réputées qui permettent aux enfants de ne pas faire un long trajet avant de pouvoir aller à l’école. Cette proximité réduit considérablement les temps de trajet et facilite l’accès à une éducation de qualité pour vos enfants.
Parmi les institutions les plus renommées de ce quartier, on peut par exemple parler de la Jumeirah English Speaking School (JESS). Cette école est connue pour son excellence académique et ses installations modernes. À moins de 15 minutes en voiture se trouve également le Lycée français International Georges Pompidou. Ce dernier offre un programme complet du CP à la terminale.
La proximité des établissements de santé
La proximité des centres de santé à Arabian Ranches est aussi un avantage pour tous les résidents soucieux de leur bien-être. Des cliniques et centres médicaux comme la Mediclinic et l’Aster Clinic, sont à votre disposition. Ces centres offrent une gamme complète de services médicaux. Dans ces établissements, vous pouvez bénéficier des aides en :
- Gynécologie ;
- Pédiatrie ;
- Endocrinologie ;
- Dermatologie ;
- Médecine interne.
Vous pouvez accéder facilement aux spécialistes dont vous avez besoin.
L’Arabian Ranches Golf Club
L’Arabian Ranches Golf Club est sans conteste l’attraction phare pour les résidents du quartier Arabian Ranches. Les résidents de ce quartier ont accès à l’un des parcours de golf les plus prestigieux de Dubaï. Ce parcours de golf de 18 trous offre une expérience de jeu qui attire les passionnés de golf de tous niveaux. Les golfeurs professionnels comme les débutants qui cherchent à améliorer leur jeu vont sur ce parcours pour se divertir.
En tant que résident d’Arabian Ranches, vous bénéficiez également d’un accès privilégié au clubhouse du golf qui dispose d’un restaurant gastronomique et d’un pro shop. Le restaurant avec sa vue panoramique sur le parcours est l’endroit idéal pour se détendre après une partie. Les événements et les tournois organisés par le club renforcent le sentiment de communauté parmi les résidents et offrent des occasions de se connecter avec d’autres amateurs de golf.
L’immobilier dans le quartier de Arabian Ranches
Depuis 2017, Arabian Ranches fait partir des quartiers les plus actives en ce qui concerne les ventes immobilières. Ce quartier prestigieux offre aux investisseurs un cadre de vie luxueux combiné à des infrastructures modernes. Connu pour ses villas, ses maisons de ville et ses appartements de haut standing, c’est l’endroit idéal où vous pouvez investir pour plus de rentabilité. Vous recherchez une résidence principale ou un investissement locatif ? Les propriétés à Arabian Ranches sont souvent considérées comme un choix judicieux en raison de leur valeur et de leur attrait pour les familles.
En tant qu’investisseur, vous bénéficierez d’une appréciation potentielle de la valeur des biens immobiliers à long terme. Les infrastructures comme les écoles internationales, les centres commerciaux, les installations de loisirs et les établissements de santé contribuent à renforcer l’attrait résidentiel d’Arabian Ranches. La situation géographique de ce quartier est aussi l’un des facteurs qui attirent les investisseurs à investir dans ce quartier. L’accès facile à la Sheikh Mohammed Bin Zayed Road et d’autres principales artères routières facilite les déplacements dans toute la ville, renforçant ainsi la connectivité et l’accessibilité du quartier.
Quels types de biens trouve-t-on à Arabian Ranches ?
Dans le quartier Arabian Ranches, vous trouverez plusieurs types de biens immobiliers. En effet, vous y trouverez par exemple des villas et des maisons en rangée. Les propriétés de ce quartier sont conçues pour répondre à des besoins divers, avec des configurations allant de deux à six chambres. Les villas de deux à trois chambres sont parfaites pour les couples ou les petites familles qui cherchent un cadre de vie confortable. Le prix de ces villas se situe entre 2,5 millions AED et peut aller jusqu’à 4 millions AED en fonction des aménagements et de l’emplacement au sein du quartier.
Pour ceux qui recherchent plus d’espace, les villas de quatre à six chambres disposent des équipements que vous ne verrez nulle part. Ces propriétés, souvent situées sur de grands terrains avec des jardins privés et parfois des piscines, se vendent entre 4 millions AED et 10 millions AED. Les maisons de ce quartier offrent une alternative intéressante avec une configuration de deux à quatre chambres. Elles sont idéales pour les familles qui souhaitent bénéficier des commodités d’Arabian Ranches tout en maintenant un budget plus modéré. Les prix pour ces maisons commencent à environ 1,8 million AED et peuvent atteindre 3,5 millions AED.
Quels sont les principaux projets immobiliers de ce quartier ?
L’entreprise Emaar Properties a mis en place de nombreux projets à Arabian Ranches. Chacun d’eux offre des résidences de qualité et des équipements modernes. Parmi ces projets, certains se démarquent particulièrement par leur conception. L’un des projets les plus renommés est Arabian Ranches 3 est un projet récent qui propose des villas et des maisons de trois à six chambres. Les prix des villas dans Arabian Ranches 3 varient entre 3 millions AED et 7 millions AED, selon la taille et les caractéristiques de chaque propriété. Ce projet est connu pour ses espaces verts, ses piscines et ses aires de jeux pour enfants.
Un autre projet notable est le projet Samara que vous verrez à Arabian Ranches 2. Il offre des villas de style espagnol avec trois à cinq chambres. Ces propriétés se distinguent par leur architecture et leurs finitions. Les prix des villas à Samara oscillent entre 3,5 millions AED et 8 millions AED. Ces projets immobiliers font d’Arabian Ranches un choix privilégié pour les investisseurs qui recherchent des résidences luxueuses dans un cadre serein et bien aménagé.
