Une nouvelle tour à Dubaï : le Burj Azizi
Vous voulez tout savoir sur cette nouvelle tour ? On vous en dit plus…
Burj Azizi : la deuxième plus haute tour du monde ?
Commençons par la hauteur. Burj Azizi est prévu pour faire 725 mètres. Elle deviendra alors la deuxième plus haute tour du monde après le Burj Khalifa.
Enfin… ça, c’est ce qu’on peut lire partout. Mais rien n’est moins sûr.
Car pour monter sur ce podium des Super Towers, d’autres concurrents sont en lice. Dont la Dubai Creek Tower à Dubai. Ou encore Jeddah Tower en Arabie Saoudite.
La Jeddah Tower était prévue pour mesurer 1 007 mètres. Mais les travaux ont été stoppés en 2018 après plusieurs problèmes financiers. Il semble qu’en avril le projet ait été remis sur le tapis… finira-t-il par voir le jour. Et sera-t-il à la hauteur prévue ?
Quant à la Dubaï Creek Tower, beaucoup de choses ont été dites… on a d’abord entendu qu’elle devrait mesurer 1 344 mètres. Rien que ça ! Certains affirmaient qu’elle ne dépasserait le Burj Khalifa “que” de 100 mètres, soit 928 mètres. Et puis en 2020, les travaux se sont arrêtés. En 2023, alors que plus personne n’y croyait, le projet est à nouveau évoqué. Emaar Properties, de son côté, a annoncé en février 2024 que le plan initial avait été redessiné et que la construction reprenait.
Dubaï Creek Tower sera-t-elle plus grande que le Burj Khalifa ? Plus grande que Burj Azizi ? Surprise !
Finalement, Burj Azizi sera peut-être sur le podium des plus hautes tours habitables du monde. Peut-être pas. Mais une chose est sûre, elle fera 725 mètres et 131 étages.
Les différences entre le Burj Azizi et le Burj Khalifa
Même si le Burj Khalifa pourrait se faire voler la première place des plus hautes tours du monde dans les prochaines années, ce ne sera pas par le Burj Azizi. Avec 828 mètres de hauteur, le Burj Khalifa dépassera ce nouvel arrivant d’un peu plus de 100 mètres.
La différence se fera aussi sur le nombre d’étages. Le Burj Khalifa compte au total 163 étages, dont 160 habitables et 3 supplémentaires dédiés aux équipements techniques. De son côté, Burj Azizi devrait compter 131 étages, soit 32 de moins que son illustre aînée.
En revanche, côté budget, les deux tours semblent être sur un pied d’égalité. Le coût de construction du Burj Khalifa avait été d’environ 1,5 milliard de dollars. Et c’est ce même montant qui est annoncé pour l’édification de Burj Azizi.
Malgré tout, Burj Azizi devrait tout de même détrôner certains records.
Les records prévus pour Burj Azizi
Si Burj Azizi ne sera pas la tour la plus haute du monde, elle reste malgré tout un concentré de prouesses et de records. Tout a été pensé pour offrir des expériences uniques à ses futurs occupants et visiteurs. Et voici quelques records possibles :
- La chambre d’hôtel la plus haute de Dubaï au 118e étage.
- Le restaurant le plus élevé de Dubaï au 122e étage.
- La boîte de nuit la plus haute du monde au 126e étage.
- La terrasse d’observation la plus haute du monde au 130e étage.
Certes, ces records pourraient être éphémères si d’autres Super Towers sortent de terre rapidement. Alors, pour quand est prévu le début des travaux ?
Un calendrier de construction ambitieux pour Burj Azizi
La construction de Burj Azizi devrait débuter en février 2025. Et l’achèvement est prévu pour 2028. Un délai qui peut paraître lointain mais qui est en réalité assez court compte tenu de l’envergure du projet. À peine plus de 3 ans et demi pour mener à bien ce chantier titanesque semble un peu ambitieux.
Mais Azizi Developments a pris les devants pour tenir ces délais serrés. Dès février 2025, soit dès le début des travaux, le promoteur prévoit de lancer la commercialisation des logements. Une stratégie audacieuse qui témoigne de sa confiance dans sa capacité à livrer Burj Azizi dans les temps.
Azizi Developments : un promoteur bien connu à Dubaï
Pour tenir un calendrier de construction aussi serré, il fallait un acteur majeur de l’immobilier. Et c’est précisément le cas avec Azizi Developments.
Basé à Dubaï, ce poids lourd du secteur n’en est pas à son coup d’essai. Son impressionnant portfolio comprend déjà de nombreux projets d’envergure. Et sa réputation de sérieux n’est plus à faire.
Avec Burj Azizi, Azizi Developments entend marquer l’histoire de la ville.
« Nous voyons ce projet comme un héritage pour Dubaï », a déclaré Mirwais Azizi, le fondateur de la société, lors de la présentation de Burj Azizi. Pour lui, ce projet est aussi l’occasion de montrer sa reconnaissance à Dubaï, qui a offert de grandes opportunités à sa famille.
On pensait déjà que son Azizi Venice transformerait radicalement le quartier de Dubaï South. C’est cette fois la skyline du centre de Dubaï qui va être remodelée par l’expertise de Azizi Developments.
Burj Azizi : Un emplacement stratégique au cœur de Dubaï
C’est en plein centre de Dubaï, dans le quartier des affaires, juste en face du Dubai World Trade Center que s’élèvera Burj Azizi.
La tour sera érigée sur la célèbre Sheikh Zayed Road. Cette route principale est une véritable colonne vertébrale pour l’émirat.
Il ne faudra ainsi que quelques minutes pour rejoindre des lieux emblématiques tels que le Burj Khalifa et le Dubai Mall (10 minutes), l’aéroport international de Dubaï (15 minutes), la plage de Jumeirah (15 minutes) ou encore la Marina de Dubaï (20 minutes).
Un emplacement stratégique qui permettra aux futurs résidents et visiteurs de Burj Azizi de profiter pleinement de tout ce que Dubaï a à offrir.
Eh oui ! Habiter dans une telle tour, avec Dubaï à vos pieds, est tout à fait possible…
Les différents types de biens immobiliers du Burj Azizi
Si vivre ou investir dans Burj Azizi vous tente, vous ne manquerez pas d’opportunités. Avec 131 étages, l’offre est assez large pour satisfaire tout le monde. Ou du moins les plus fortunés. Car la tour proposera un éventail de biens immobiliers haut de gamme.
Les appartements de luxe seront répartis sur plusieurs étages, offrant des vues imprenables sur la ville et des finitions d’une qualité exceptionnelle.
Pour ceux qui recherchent l’exclusivité ultime, vous pourrez vous tourner vers les penthouses situés aux étages supérieurs de la partie résidentielle.
Azizi Developments a aussi prévu des résidences de vacances pour ceux qui souhaitent profiter de séjours de courte durée dans un cadre exceptionnel.
Et pour rester dans l’offre touristique, un hôtel 7 étoiles fera partie du complexe, avec la chambre d’hôtel la plus haute de Dubaï située au 118e étage.
Mais Burj Azizi ne se limite pas aux espaces résidentiels. La tour abritera également un centre commercial vertical unique en son genre, s’étendant sur 7 étages.
Et ce n’est pas tout…
Quels autres équipements à Burj Azizi ?
En plus de ces appartements incroyables, de cet hôtel 7 étoiles, de ce centre commercial vertical, vous pourrez aussi monter au restaurant du 122ème étage pour un dîner inoubliable. Et finir la soirée dans le plus haut night-club du monde au 126ème étage.
D’autres équipements sont également prévus :
- Terrasse d’observation
- Espace de fitness sur-équipé
- Piscine à débordement
- Espace de spa et de relaxation haut de gamme
- Services de voiturier et conciergerie
- Espaces privatifs
Avec tout ça, nul doute que Burj Azizi va devenir la nouvelle place to be de Dubaï. Et que les premiers investisseurs qui auront la chance de pouvoir s’offrir un bien dans cette tour réaliseront un placement immobilier de qualité.
Est-il possible d’investir dans la tour Burj Azizi ?
Non seulement investir dans un appartement ou un local commercial dans le Burj Azizi est possible mais la commercialisation commencera dès février 2025.
Bien que les détails spécifiques sur les prix et le processus d’achat ne soient pas encore disponibles, il est certain que les biens proposés dans cette tour d’exception seront à la hauteur de sa renommée.
Le projet devrait attirer des investisseurs fortunés du monde entier, en raison de ses installations de luxe et de son statut de deuxième plus haute tour du monde.
Étant donné l’emplacement privilégié et le caractère emblématique du projet, on peut s’attendre à ce que la valeur des propriétés augmente considérablement au fil du temps. Les investisseurs qui parviendront à acquérir un bien dans Burj Azizi dès le lancement de la commercialisation pourraient réaliser une plus-value conséquente à moyen et long terme.
Mais au-delà des opportunités d’investissement qu’elle offre, la tour Burj Azizi aura également un impact significatif sur l’économie locale de Dubaï.
Comment le Burj Azizi contribuera-t-il à l’économie locale de Dubaï ?
Le Burj Azizi aura un impact notable sur l’économie de Dubaï à plusieurs niveaux.
D’abord, le projet représente un investissement considérable, avec un coût estimé à 1,5 milliard de dollars.
Cette injection de capitaux va profiter à de nombreuses entreprises émiraties impliquées dans sa réalisation (sous-traitants, fournisseurs, prestataires de services, etc.) et à l’économie locale dans son ensemble.
Création d’emplois
La construction de la tour, qui s’étendra de 2025 à 2028, générera de nombreux emplois dans le secteur du bâtiment.
Et, une fois achevée, la tour créera des emplois permanents dans l’hôtellerie, la restauration, le commerce et la maintenance.
Boost pour le secteur immobilier
Les appartements et penthouses de luxe stimuleront le marché immobilier haut de gamme de Dubaï. La commercialisation des logements, prévue dès février 2025, devrait attirer des investisseurs internationaux.
Développement du tourisme de luxe
La présence d’un hôtel 7 étoiles dans la tour renforcera la position de Dubaï comme destination de prédilection pour le tourisme de luxe. Et les installations telles que le restaurant gastronomique au 122e étage et la boîte de nuit au 126e étage attireront une clientèle aisée et exigeante.
Attraction touristique majeure
On peut supposer que la tour deviendra une attraction touristique majeure pour Dubaï, au même titre que le Burj Khalifa. En tout cas, tout a été prévu pour. Sa terrasse d’observation au 130e étage sera sans aucun doute un point d’intérêt incontournable.
Imaginez ! On pourra voir le Burj Khalifa sous une perspective totalement inédite. Il est fort à parier que cette confrontation visuelle entre le Burj Khalifa et le Burj Azizi deviendra l’une des images les plus emblématiques de la skyline de Dubaï. Vivement 2028 donc !
