Vous désirez investir dans l’immobilier dans les Émirats arabes unis et plus précisément dans la ville de Dubaï ? Dubaï Maritime City (DMC) pourrait bien être la meilleure destination pour votre prochain achat immobilier. Conçu selon la vision du Sheikh Mohammed Bin Rashid Al Maktoum, ce quartier est dédié à l’industrie maritime.
Aux Émirats arabes unis, DMC est le premier centre international de ce genre. Il se distingue par son engagement envers l’environnement. Après sa construction, ce quartier obtiendra une certification d’éco-construction afin de devenir le seul centre maritime écologique. Ce quartier offre aussi une gamme d’appartements et de villas pour les investisseurs en quête d’opportunités. Si vous voulez mieux connaitre ce quartier, découvrez dans la suite de ce guide tout ce que vous pouvez savoir sur Dubaï Maritime City (DMC) avant d’y investir.
Présentation du quartier de Dubaï Maritime City
Le projet de Dubaï Maritime City a été initié en 2004. La vision du Sheikh Mohammed Bin Rashid Al Maktoum est de créer un centre maritime écologique. Toutefois, le projet a rencontré des obstacles puisqu’entre 2009 et 2011, les travaux ont été suspendus à cause d’une crise financière dans les émirats. En 2012, la construction a repris avec une nouvelle vigueur. L’année 2013 a été un tournant pour ce projet puisque DAMAC Properties a dévoilé de nouveaux plans pour réaménager la zone où on pourrait voir des tours de luxe et des grands hôtels haut de gamme.
Le quartier de Dubaï Maritime City est divisé en quatre zones principales. Parmi ces dernières, on note :
- Le Maritime Center ;
- La zone industrielle ;
- Le musée maritime ;
- Le Maritime Academy.
Le Maritime Center est le cœur commercial de DMC. Cette zone abrite des bureaux, des résidences de luxe et des commerces variés. Elle offre un environnement urbain qui convient aux professionnels du secteur maritime et les résidents qui cherchent un cadre de vie animé. La zone industrielle est dédiée aux services maritimes. Elle comprend des entrepôts, des ateliers, des ascenseurs de navires et des quais de réparation. Elle soutient les opérations maritimes de la région en fournissant des infrastructures essentielles pour l’entretien et la réparation des navires.
Le musée maritime est destiné à préserver et à célébrer le riche patrimoine maritime de Dubaï. Il offre aux visiteurs une plongée dans l’histoire navale de la région, avec des expositions interactives et des artefacts historiques. Ce musée attire à la fois les touristes et les passionnés de l’histoire maritime. L’Académie maritime est institution éducative qui est dédiée à la formation et à la recherche dans le domaine maritime. Elle vise à développer une nouvelle génération de professionnels qualifiés qui seront prêts à contribuer au secteur maritime de Dubaï.
Le développement de DMC est soutenu par DP World et les consultants en architecture Khatib & Alami. Leur vision est de créer une communauté d’entreprises maritimes qui partage des objectifs similaires dans six grands secteurs :
- Les services maritimes ;
- La gestion maritime ;
- La commercialisation de produits ;
- La recherche et l’éducation maritimes ;
- Les loisirs ;
- La conception et la fabrication de navires.
Dubaï Maritime City est destiné à devenir un lieu d’organisation de séminaires. Une fois achevé, il devrait recevoir une certification d’éco-construction afin de devenant le seul centre maritime à combiner technologie maritime et initiatives écologiques. En investissant à Dubaï Maritime City, vous vous inscrivez dans un projet qui promet de dynamiser le secteur maritime. Alors, n’hésitez pas à explorer ce quartier pour découvrir les avantages qu’il peut offrir à votre investissement immobilier.
Où se trouve Dubaï Maritime City à Dubaï ?
Dubaï Maritime City (DMC) se trouve généralement au bord du golfe Persique comme vous pouvez déjà l’imaginer. La zone offre une accessibilité à la mer, aux aéroports, aux transports et aux principaux quartiers de Dubaï. Situé généralement entre le Port Rashid et Dubai Drydocks World, Dubaï Maritime City est aussi bien connecté au réseau routier principal de Dubaï (Sheikh Zayed Road). Cet emplacement idéal de ce quartier en fait un choix parfait pour ceux qui souhaitent vivre près du golfe Persique tout en restant non loin des quartiers centraux de la ville.
Le quartier s’étend sur 227 acres et offre un accès à certains centres d’intérêt de l’Émirat en un minimum de temps en voiture. La zone est reliée à la ville à l’aide de l’axe routier Sheikh Rashid Road. Cette route permet de rejoindre les lieux comme :
- Downtown Dubai ;
- Business Bay ;
- DIFC ;
- Aéroport international de Dubaï.
Dès lors, ce quartier est le choix parfait pour ceux qui souhaitent profiter des avantages de la vie près de la mer. Par ailleurs, il urge de notifier que pour votre séjour dans ce quartier, l’achat ou la location d’une voiture est fortement recommandé. Les arrêts de bus les plus proches de ce quartier se trouvent sur Jumeirah Beach Road et Al Mina Street. Cette accessibilité garantit une plus grande commodité pour vos déplacements quotidiens.
Comment se différencie Dubaï Maritime City des autres quartiers ?
Ce qui distingue Dubaï Maritime City des autres quartiers de Dubaï a rapport avec ses équipements dédiés à la vie maritime et aux loisirs nautiques. Ce quartier offre une combinaison rare de commodités et d’activités maritimes. On y trouve par exemple des ports de plaisance où les propriétaires de bateaux et de yachts peuvent amarrer leurs embarcations. Cette infrastructure de pointe en fait un lieu privilégié pour les amateurs de navigation de plaisance et de sports nautiques. Les ports de plaisance sont conçus pour accueillir plusieurs types de bateaux. Les promenades en bord de mer de DMC offrent une vue imprenable sur le littoral de Dubaï. Ces espaces sont parfaits pour se promener, faire du jogging ou simplement se détendre en admirant le paysage maritime. Si vous êtes un investisseur, vous serez sans doute séduits par l’ambiance et la beauté de ces zones qui ajoutent une valeur considérable aux propriétés environnantes.
En matière de restauration, Dubaï Maritime City propose une variété de restaurants et de cafés qui procurent aux résidents une gamme de cuisines internationales et locales. Vous souhaitiez déguster un repas gourmet ou savourer un café avec une bonne vue sur la mer ? Les options de restauration à Dubaï Maritime City sauront satisfaire tous les goûts. Cette diversité culinaire attire à la fois les résidents et les visiteurs.
Si vous aimez les sports nautiques, Dubaï Maritime City serait sans doute pour vous un véritable paradis. Le quartier offre des possibilités de pratiquer diverses activités comme :
- La voile ;
- Le jet ski ;
- La planche à voile ;
- La plongée sous-marine.
Ces activités, combinées à une infrastructure maritime de premier ordre, font de ce quartier une destination prisée pour les passionnés de sports nautiques.
De plus, DMC est le cadre de divers événements maritimes, tels que des régates, des expositions de bateaux et des compétitions de sports nautiques. Ces événements attirent tout le monde et contribuent à la renommée du quartier en tant que centre d’excellence maritime. Dubaï Maritime City offre un équilibre parfait entre les activités maritimes et les options de détente. Ce quartier constitue un investissement de choix pour ceux qui cherchent à profiter des plaisirs de la mer tout en vivant dans l’un des quartiers les plus cosmopolites du monde.
Marinas et équipements modernes : Dubaï Maritime City, un hub maritime
Dubaï Maritime City (DMC) est une destination de choix pour ceux qui cherchent un équilibre entre vie professionnelle et loisirs. Avec ses marinas, ses infrastructures de pointe et ses commodités, DMC reste un hub maritime à Dubaï. Ce quartier offre aux résidents de nombreux avantages. En effet, les résidents de ce quartier peuvent par exemple :
Profiter des centres sportifs
Les résidents de Dubaï Maritime City ont accès à certains des meilleurs centres sportifs et gymnases de la région. Parmi ces derniers, on peut parler du FitRepublik Fitness Center et Barry’s Dubai DIFC. Ces centres sportifs offrent à ceux qui vivent dans le quartier une variété de services et d’activités pour répondre aux besoins des amateurs de fitness et des athlètes de tous niveaux. Le FitRepublik Fitness Center est une destination idéale pour les amateurs de fitness. Situé non loin du quartier, ce centre propose plusieurs équipements modernes et de programmes de conditionnement physique. Les résidents peuvent y faire des cours de groupe et des séances d’entraînement personnalisées.
Barry’s Dubai DIFC est également accessible depuis DMC. Ce centre est réputé pour ses entraînements intensifs. Il propose à tous des séances d’entraînement qui combinent cardio et musculation. Les résidents de DMC peuvent profiter des avantages d’une communauté de fitness engagée et des installations de haute qualité de Barry’s.
Profiter des parcs et des espaces verts en famille
Dubaï Maritime City dispose aussi de nombreux espaces verts et parcs qui sont parfaits pour des sorties en famille. Le Maritime City Park par exemple est un lieu de détente et de loisirs pour les résidents et les visiteurs. Ce parc offre un cadre agréable pour les promenades, les pique-niques et les activités de plein air. Les familles peuvent profiter des aires de jeux pour enfants, des sentiers de jogging et des zones de détente ombragées. Ce parc est conçu pour offrir un environnement serein où les résidents peuvent se reconnecter avec la nature et passer du temps en famille.
À part le Maritime City Park, les résidents ont également accès à d’autres espaces verts et parcs à proximité. Ces espaces sont parfaits pour se détendre après une longue journée de travail, faire de l’exercice en plein air ou profiter de la beauté naturelle de Dubaï.
Visiter les monuments et les sites touristiques
Dubaï Maritime City est idéalement situé à non loin de certains des monuments et sites touristiques les plus connus de Dubaï. Les résidents et les visiteurs peuvent facilement accéder à des attractions comme le Downtown Dubai, la Burj Khalifa et le Dubai Mall. Le Downtown Dubai est l’endroit le plus dynamique de la ville. Il abrite de nombreux gratte-ciel, des centres commerciaux et des attractions touristiques. Ce quartier est un centre d’affaires et de loisirs où les résidents de DMC peuvent explorer des boutiques, des restaurants et des lieux de divertissement.
Le Burj Khalifa est aussi une attraction incontournable à Dubaï. Les résidents de DMC peuvent facilement visiter ce monument et profiter des vues panoramiques depuis son observatoire. La tour offre aussi des restaurants exclusifs et des expériences comme des spectacles de lumières et des expositions artistiques.
Le Dubai Mall est également à proximité de DMC. Ce centre commercial procure une expérience de shopping inégalée avec des centaines de boutiques, des attractions de loisirs et plusieurs restaurants. Les résidents de DMC peuvent profiter d’une journée pour explorer ce centre commercial.
Visiter les musées et les centres culturels
Dubaï Maritime City est entouré de nombreux musées et centres culturels qui offrent une riche perspective sur l’histoire et la culture de Dubaï. Les résidents peuvent facilement accéder à des institutions culturelles comme :
- Le Dubai Museum ;
- L’Etihad Museum ;
- La Mosquée de Jumeirah ;
- Le musée des arts islamiques.
Le Dubai Museum, situé dans le fort Al Fahidi est l’un des musées les plus anciens de Dubaï. Dans ce musée, vous aurez la chance de vous plonger dans l’histoire de la ville. Vous y verrez des artefacts anciens, des reconstitutions de la vie traditionnelle et des expositions interactives. Ce musée est une bonne destination pour les résidents de DMC qui souhaitent en apprendre davantage sur le patrimoine culturel de Dubaï.
L’Etihad Museum est consacré à l’histoire de la formation des Émirats arabes unis. Il présente des expositions interactives et des documents historiques qui racontent l’histoire de l’unification des émirats. Les résidents de DMC peuvent découvrir l’histoire récente et les événements marquants qui ont conduit à la création du pays.
La Mosquée de Jumeirah est l’une des plus belles mosquées de Dubaï. Elle est ouverte aux non-musulmans pour des visites guidées. Les résidents de DMC peuvent profiter de cette mosquée pour en apprendre davantage sur la religion islamique. Les visites guidées offrent une perspective éducative et enrichissante sur la mosquée et son rôle dans la communauté.
Le musée des arts islamiques de Dubaï abrite une collection d’art et d’artefacts islamiques. Les résidents de DMC peuvent explorer des expositions qui mettent en valeur l’art islamique à travers les âges, y compris des manuscrits, des céramiques, des textiles et des bijoux. Ce musée offre une expérience culturelle riche et éducative.
Les autres points d’intérêts de Dubaï Maritime City
En ce qui concerne les autres points d’intérêts de Dubaï Maritime City, les résidents peuvent aussi profiter des hôpitaux et cliniques comme Rashid Hospital qui est à environ 12 minutes du quartier. Ils peuvent aussi profiter des services médicaux et des pharmacies comme life et Bin Sina. Ces endroits assurent la santé des résidents du quartier. Un autre point d’intérêt de ce quartier a rapport avec les différentes écoles pour les enfants. Dans ce quartier, les résidents peuvent inscrire leur enfant dans des écoles de renom comme Dubai Modern Education School.
L’immobilier dans le quartier de Dubaï Maritime City
Dubaï Maritime City (DMC) est une belle destination pour les investisseurs immobiliers qui recherchent des opportunités dans un quartier en pleine expansion. Avec ses marinas, ses équipements de pointe et sa localisation, le quartier offre une variété d’options immobilières adaptées à différents besoins et budgets.
Quels types de biens trouve-t-on à Dubaï Maritime City ?
Dubaï Maritime City propose une diversité de biens immobiliers. Les investisseurs trouveront dans ce quartier des appartements et des villas de luxe. Ce quartier est conçu pour répondre aux attentes variées des résidents et des investisseurs. Vous trouverez principalement des appartements et des penthouses dans des immeubles de grande hauteur. Les prix des biens immobiliers à Dubaï Maritime City sont compétitifs par rapport à d’autres quartiers de Dubaï. En moyenne, les prix d’achat pour un appartement d’une chambre se situent autour de 1,2 million AED. Un appartement de deux chambres peut coûter environ 2,4 millions AED.
Pour les investisseurs intéressés par la location, les prix de location varient également en fonction de la taille et de l’emplacement des biens. Un appartement d’une chambre peut se louer entre 80 000 et 120 000 AED par an.
Quels sont les principaux projets immobiliers à Dubaï Maritime City ?
Dubaï Maritime City est conçu pour offrir un cadre de vie luxueux. En effet, deux des projets les plus notables dans ce quartier sont Anwa Tower et Maritime Residences. Anwa Tower est un projet résidentiel situé au cœur de Dubaï Maritime City. Développé par Omniyat, ce gratte-ciel de 44 étages offre des vues panoramiques sur la skyline de Dubaï. Les appartements de la tour varient des studios aux unités de trois chambres, tous dotés d’équipements modernes. Les prix des appartements à Anwa Tower commencent à environ 1,5 million AED. Les résidents bénéficient d’installations telles qu’une piscine à débordement, une salle de sport et des espaces communs.
Le Maritime Residences est un autre projet à DMC qui est connu pour ses appartements et ses vues sur la mer. Les prix des appartements à Maritime Residences commencent à environ 2 millions AED pour une unité d’une chambre. Un appartement de trois chambres peut coûter environ 5 millions AED. Ces projets illustrent l’engagement de Dubaï Maritime City à offrir des résidences de qualité à ses résidents.
