Le développement de Dubaï Hills
Dubaï Hills est généralement connu comme un grand projet de développement immobilier au cœur de Dubaï. Ce quartier résidentiel est conçu pour offrir un mode de vie moderne aux résidents. Dubaï Hills s’étend sur une superficie de 11 millions de mètres carrés. Vous y verrez des parcs, des espaces verts et des lacs artificiels. Ce projet a été lancé par les entreprises Emaar Property, en partenariat avec Meraas Holding. Particulièrement, l’entreprise Emaar Property est l’une des plus grandes sociétés immobilières du Moyen-Orient.
Elle est connue pour des projets à succès comme le Burj Khalifa et le Dubaï Mall. Le projet Dubaï Hills a été annoncé au début des années 2010. Le plan de l’entreprise était de créer une communauté intégrée et durable. Depuis ce temps, la construction du quartier a connu une grande évolution avec de nombreuses phases de développement. Actuellement, vous y verrez des résidences avec piscine, des écoles, des centres commerciaux et des installations de loisirs.
Le quartier est situé entre Al Khail Road (E44) et Mohammed Bin Zayed Road (E311). Ainsi, si vous vivez dans ce quartier, vous aurez sans doute un accès facile aux principales autoroutes de Dubaï. Cet emplacement permet aux résidents de se rendre dans d’autres endroits de la ville comme :
- Le centre-ville de Dubaï ;
- Dubaï Marina ;
- Jumeirah Beach.
De plus, Dubaï Hills se trouve non loin de l’aéroport international de Dubaï. Cet emplacement rend le quartier particulièrement attractif pour ceux qui voyagent fréquemment.
Où se trouve Dubaï Hills ?
Si vous êtes un étranger qui désire connaitre Dubaï Hills, sachez qu’il est situé au sud-est de Dubaï, à mi-chemin entre le centre-ville de Dubaï et les zones résidentielles comme Arabian Ranches et Motor City. Cet emplacement fait de lui un point de connexion pour les résidents et entreprises. Si vous pensez vivre dans le quartier, sachez qu’il est n’est pas loin des stations de métro et des lignes de bus. Ces avantages faciliteront vos déplacements quotidiens.
En quoi se distingue-t-il des autres quartiers de Dubaï ?
Dubaï Hills se distingue des autres quartiers de Dubaï à cause de nombreuses raisons :
Un quartier vert
Contrairement à certains quartiers de Dubaï qui sont très peuplés, Dubaï Hills met l’accent sur les espaces verts qu’il offre aux résidents ainsi que leur durabilité. En effet, vous devez savoir par exemple que le quartier dispose des parcs, de terrains de golf et de nombreux espaces verts qui offrent aux résidents un environnement naturel et apaisant. Ce cadre contribue à la qualité de vie des habitants et joue aussi un rôle dans la promotion de la durabilité environnementale.
Des infrastructures de qualité
À Dubaï Hills, vous aurez droit à des infrastructures de pointe, des établissements scolaires, des installations médicales modernes, des centres commerciaux haut de gamme et des équipements de loisirs. Par exemple, le Dubaï Hills Mall est un centre commercial qui propose une gamme variée de boutiques, de restaurants et d’options de divertissement. Si vous achetez un bien immobilier dans ce quartier, vous aurez la possibilité de profiter des différents avantages qu’il offre.
Une planification urbaine intégrée
Le quartier est construit comme une communauté intégrée afin de permettre aux résidents d’y vivre, travailler et se divertir sans avoir à parcourir de longues distances. Les entreprises qui ont construit le quartier ont soigneusement planifié chaque aspect de la communauté pour s’assurer que toutes les commodités nécessaires sont accessibles à pied ou en quelques minutes de voiture.
De nombreuses catégories de résidence
Dubaï Hills propose une large gamme d’options résidentielles pour répondre aux besoins et aux préférences variés des acheteurs et des locataires. En effet, vous verrez dans ce quartier des appartements, des villas luxueuses et des maisons de ville spacieuses. Il y a sans doute des logements pour tous les goûts et tous les budgets. Cette diversité permet d’attirer une population cosmopolite afin d’enrichir la communauté des Émirats arabes unis.
Un grand centre de golf
Si vous êtes un amoureux du golf, Dubaï Hills est alors le quartier idéal où vous pouvez acheter une maison. En effet, le Golf Club est une autre attraction qui distingue Dubaï Hills des autres quartiers. Ce parcours de golf de 18 trous offre une expérience de golf exceptionnelle. En jouant sur ce parcours de golf, vous aurez aussi une bonne vue sur le Burj Khalifa. Le club dispose également de diverses installations pour les amateurs de golf, y compris une académie de golf, un pro-shop et plusieurs restaurants.
Dubaï Hills plus qu’un quartier, un style de vie
Dubaï Hills n’est pas simplement un quartier résidentiel. En effet, c’est un endroit où vous pouvez vivre de façon confortable sans difficulté. Les différentes raisons pour lesquelles de nombreuses personnes investissent dans le quartier est :
Son emplacement
Comme nous l’avions notifié un peu plus haut, il est important de notifier que Dubaï Hills jouit d’un emplacement idéal qui permet à ses habitants de profiter des attractions de la ville. En effet, les résidents de ce quartier peuvent aisément accéder aux principaux sites d’intérêt de Dubaï comme : les centres d’affaires, les zones commerciales, les plages, les restaurants, les lieux de divertissement. Avec quinze minutes de voiture, vous pouvez atteindre des destinations comme le Dubai Mall et le Burj Khalifa. Cette proximité facilite non seulement les déplacements pour le travail, mais aussi pour les loisirs et le shopping.
Des commodités à portée de main
Vous décidez de vivre à Dubaï Hills ? Si tel est le cas, vous aurez sans doute toutes les commodités nécessaires à portée de main. En effet, sachez que ce quartier dispose de plusieurs points de commerces, des restaurants, des cafés et des espaces de détente. Avec ces commodités, vous aurez la possibilité de vivre dans une ambiance conviviale. Vous n’avez pas besoin de quitter le quartier pour trouver ce dont vous avez besoin. De plus, les centres commerciaux comme le Mall of the Émirats et The Dubai Mall ne sont qu’à quelques minutes en voiture. Ces avantages vous offrent une variété d’options de shopping et de divertissement.
La facilité d’atteindre les autres quartiers de la ville
La connectivité est l’un des points forts de Dubaï Hills. En effet, ce quartier est connecté aux autres quartiers de Dubaï par de nombreuses routes. Vous désirez conduire votre propre véhicule ou utiliser les transports en commun ? Le quartier offre une bonne accessibilité. L’infrastructure bien pensée par les constructeurs garantit que les déplacements se fassent sans encombre. Les principales routes et autoroutes qui entourent le quartier permettent des trajets rapides et fluides vers les autres parties de la ville et au-delà. Cela rend les voyages quotidiens simples et efficaces.
Des plats et boissons variés
La nourriture à Dubaï Hills est à la fois riche et diversifiée. Si vous êtes un résident, vous pouvez manger plusieurs types de nourriture, allant des plats traditionnels émiratis aux spécialités internationales. Les restaurants et cafés du quartier proposent une gamme variée de cuisines. Ainsi, vous découvrirez de nouvelles saveurs à chaque repas. Que vous soyez amateur de gastronomie locale ou que vous préfériez les plats exotiques, Dubaï Hills offre une expérience culinaire qui ravira tous les palais.
Quels sont les principaux points d’intérêt à proximité ?
Non loin du quartier de Dubaï Hills, il existe de nombreux points d’intérêt qui sauront attirer votre attention. Avec son emplacement et ses infrastructures, ce quartier est idéalement situé pour vous offrir un accès facile à plusieurs attractions. En effet, dans ce quartier, vous aurez par exemple la possibilité de profiter de Dubaï Hills Mall, qui n’est rien d’autre qu’un centre commercial où vous pourrez faire du shopping. Cet endroit abrite une variété de boutiques de marques, des restaurants ainsi que des installations de loisirs pour toute la famille. C’est sans doute l’endroit idéal pour une journée de détente et de divertissement en famille ou en couple.
À quelques minutes en voiture, vous trouverez le Burj Khalifa, qui n’est rien d’autre que la plus haute tour du monde. Le sommet de cette tour vous offrira une vue imprenable sur la ville de Dubaï. Juste à côté, le Dubaï Mall vous attend avec ses centaines de magasins, son aquarium et la fontaine de Dubaï qui propose des spectacles de jets d’eau.
Par ailleurs, si vous aimez la nature et plus de tranquillité, le Dubaï Hills Park est un lieu idéal. Ce parc verdoyant vous permettra de faire des promenades en famille, des pique-niques entre amis ou simplement pour vous détendre. Sur le parc, vous pourrez bénéficier des aires de jeux pour enfants, des pistes de jogging et des espaces de détente. Pour les passionnés de golf, le Dubaï Hills Golf Club offre un parcours de golf de championnat. Que vous soyez un joueur pro ou débutant, ce club propose des installations qui vous permettront de vous entrainer.
Enfin, pour une escapade balnéaire, la plage de Jumeirah est facilement accessible depuis Dubaï Hills. Cette plage offre des eaux turquoise, des sables blancs et une vue sur le Burj Al Arab. C’est l’endroit parfait pour se détendre au soleil ou pratiquer des sports nautiques. D’une manière ou d’une autre, Dubaï Hills est bien situé pour vous permettre de profiter de nombreux points d’intérêt variés.
Dubaï Hill : un quartier idéal pour les investissements immobiliers
Vous voulez investir dans l’immobilier à Dubaï ? Si tel est le cas, Dubaï Hills est sans doute l’une des zones les plus prisées pour les investissements immobiliers à Dubaï. Situé à mi-chemin entre le centre-ville de Dubaï et Marina, ce quartier offre une connectivité aux principaux axes routiers comme Sheikh Zayed Road et Al Khail Road. Cette accessibilité facilite les déplacements quotidiens pour les résidents et attire aussi les investisseurs qui sont à la recherche de biens immobiliers.
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on à Dubaï Hills ?
À Dubaï Hills, vous trouverez de nombreux types de biens immobiliers. Parmi ces derniers, on peut parler des appartements. Ces propriétés sont souvent situées dans des résidences modernes avec des équipements comme des chambres climatisées, une terrasse avec balcon, un bedroom, des piscines, des salles de sport et des espaces verts. Les appartements offrent une bonne vue sur les espaces paysagers du quartier ou sur le terrain de golf.
De plus, les villas sont aussi un autre type de bien immobilier que vous pouvez voir à Dubaï Hills. Ces propriétés de luxe sont disponibles en différentes tailles et styles. Vous verrez des maisons jumelées avec terrasse et des villas indépendantes. Elles sont souvent dotées de jardin privé, de piscines, une salle de bain et plusieurs places de parking. Les villas à Dubaï Hills sont particulièrement recherchées en location ou en achat par les familles et les investisseurs qui veulent des biens haut de gamme avec des rendements locatifs élevés.
Par ailleurs, les prix d’achat de ces biens immobiliers à Dubaï Hills varient en fonction du type de propriété et de son emplacement dans le quartier. En moyenne, il faut souligner que les appartements peuvent être achetés pour environ 1,2 à 2,5 millions AED. En ce qui concerne les villas, les prix commencent généralement à partir de 4 millions AED et peuvent dépasser les 10 ou 15 millions AED pour les propriétés les plus luxueuses. Les maisons de ville, quant à elles, se situent souvent entre 2,5 et 5 millions AED.
En ce qui concerne les prix de vente, ils suivent une tendance similaire, avec des rendements locatifs attrayants pour les investisseurs. Les appartements peuvent générer des loyers mensuels de 80 000 à 150 000 AED par an. Quant aux villas, les prix peuvent atteindre des loyers annuels allant de 200 000 à 500 000 AED, selon la taille et l’emplacement.
