Mirari Lagoon par Zoya, le projet de l’été à Dubaï : un lagon, des appartements meublés et 1⁠% par mois

Appartements entièrement meublés autour d'un lagon à plage de sable, à 10 minutes du futur plus grand aéroport du monde, encore aux prix d'ouverture : le projet de l'été.

Mirari Lagoon by Zoya réunit 190 résidences entièrement meublées, du studio au 2 chambres, autour d’un lagon à plage de sable, dans le sud de Dubaï. Architecture basse aux lignes organiques, cabanas sous les palmiers, jardins traversés de feux de camp : l’ensemble évoque une station balnéaire méditerranéenne, posée aux portes du Dubaï qui se construit en ce moment même, celui du futur plus grand aéroport du monde.

C’est LE projet de cet été : encore aux prix d’ouverture, avec un plan de paiement comme on en voit rarement.

Un lagon pour cœur de résidence

Tout, à Mirari Lagoon, s’organise autour de l’eau. Le lagon central déroule sa plage de sable entre les ailes du bâtiment : on y entre pieds nus, transat posé au bord de l’eau, cabana drapée pour les heures chaudes. Autour, les jardins paysagers alternent salons en contrebas, feux de camp et piste de course, jusqu’à l’aire de jeux dédiée aux enfants. Sur le toit, une piscine à débordement regarde l’horizon dégagé du sud de Dubaï. Une salle de sport largement vitrée, un lobby aux allures d’hôtel et une salle polyvalente complètent des équipements de véritable resort.

À 10 minutes du futur plus grand aéroport du monde

L’autre force du projet, c’est sa géographie. La résidence se trouve à 10 minutes de l’aéroport Al Maktoum International (DWC), appelé à devenir le plus grand aéroport du monde, dont le chantier redessine tout le sud de l’émirat. Expo City est à 10 minutes, la nouvelle palme de Dubaï, Palm Jebel Ali, à 20 minutes, et Sapphire Mall à 8 minutes. Ce sud en plein essor concentre les grands chantiers de la décennie et attire chaque année davantage d’habitants, d’écoles et de commerces. Downtown Dubaï reste accessible en 40 minutes.

Pour un investisseur, cette position a un sens très concret : des logements meublés et bien agencés, à quelques minutes d’un hub aérien mondial, se prêtent naturellement à la location, y compris de courte durée, des longues escales aux séjours d’affaires.

Des appartements livrés meublés, prêts à louer

La résidence compte 67 studios d’environ 32 m², 93 appartements d’une chambre d’environ 59 m², convertibles en 2 chambres, et 30 appartements de 2 chambres d’environ 94 m², convertibles en 3 chambres. Chaque logement est livré entièrement meublé, dans une palette minérale et chaleureuse : séjour ouvert, cuisine équipée, chambre apaisée, salle de bain en pierre. Il ne reste qu’à poser ses valises, ou à accueillir celles de ses locataires.

Un plan de paiement comme on en voit rarement : 1⁠% par mois, puis 0,7⁠%

C’est la signature de Zoya, poussée ici un cran plus loin : 20 % à la réservation, 1 % par mois pendant la construction, 10 % à la remise des clés fin 2028, puis le solde en 60 mensualités de 0,7 % étalées sur les 5 années suivantes. Pour un studio à 570 000 AED, cela représente environ 5 700 AED par mois pendant la construction, soit moins de 1 400 euros, puis environ 4 000 AED après la livraison, soit moins de 1 000 euros par mois. Le plan est accordé directement par le promoteur, sans crédit bancaire et sans intérêts.

C’est là que le projet prend tout son sens : une fois le logement livré, meublé et mis en location, les loyers perçus peuvent couvrir l’intégralité des mensualités restantes. Le bien finance alors la suite de sa propre acquisition.

Zoya, constructeur et promoteur à la fois

Mirari Lagoon porte la signature de Zoya Developments, un promoteur que nous suivons de près et dont la particularité est l’intégration verticale : le groupe est à la fois constructeur et promoteur. Cette double maîtrise sécurise les délais comme la qualité d’exécution, et c’est elle qui permet à Zoya de proposer des échéanciers aussi étalés tout en tenant ses calendriers de livraison.

Encore aux prix d’ouverture, une fenêtre rare

Mirari Lagoon est en avant-première : tant que les expressions d’intérêt (EOI) sont ouvertes, les unités se réservent aux prix d’ouverture, avant l’ouverture générale des ventes, et l’on peut encore choisir son unité. À partir de 570 000 AED pour un studio meublé, livraison T4 2028, règlement étalé sur plus de 7 ans. Un produit prêt à louer, un emplacement porté par les grands chantiers du sud de Dubaï, des conditions de paiement d’une souplesse rare : c’est notre coup de cœur de l’été.