Wasl Gate (Jebel Ali)

Wasl Gate (Jebel Ali)

Wasl Gate est une communauté freehold du sud de Dubaï, développée par wasl, l’un des grands développeurs publics de l’émirat. Posée le long de Sheikh Zayed Road, à l’entrée de Jebel Ali, elle coche une case rare à Dubaï : un quartier résidentiel intégré avec une station de métro à sa porte.

Présentation de Wasl Gate

Le master plan s’étend sur 1,23 million de mètres carrés et prévoit, à terme, environ 6 500 appartements et 257 maisons de ville, répartis en plusieurs voisinages : The Nook, Gardenia Townhomes ou encore Hillside Residences, reliés par des allées paysagères de type boulevard.

Le quartier vit autour de deux équipements structurants. Festival Plaza d’abord, le centre commercial opéré par Al-Futtaim, qui abrite le premier IKEA et le premier ACE du sud de Dubaï, un hypermarché nouvelle génération, des restaurants et des loisirs pour les familles. Central Park ensuite : 82 700 m² d’espaces verts publics, l’un des plus grands parcs jamais aménagés au cœur d’une communauté résidentielle à Dubaï, avec aires de jeux, parcours sportifs et dog park.

Où se situe Wasl Gate ?

Wasl Gate occupe une position stratégique sur Sheikh Zayed Road, entre Dubai Marina et Expo City. La station de métro Energy, sur la ligne rouge, est en accès direct depuis la communauté : le quartier est l’un des rares de Dubaï où l’on peut réellement vivre sans voiture. Expo City est à environ 15 minutes, la Marina et JBR à un quart d’heure, Ibn Battuta Mall à 5 minutes, et l’aéroport international de Dubaï à moins de 30 minutes par l’E11.

Cette façade sud de Dubaï est en pleine montée en puissance, portée par le développement d’Expo City, l’expansion annoncée de l’aéroport Al Maktoum et l’axe logistique de Jebel Ali.

Wasl Gate côté investissement

Le quartier attire un profil locatif solide : familles et actifs qui travaillent entre la Marina, Jebel Ali et Expo City, et qui valorisent le métro, le parc et les commodités à pied. Les prix d’entrée restent inférieurs à ceux des quartiers établis de la même bande littorale, ce qui en fait une zone à surveiller pour les investisseurs en quête de rendement avec un sous-jacent d’infrastructures déjà livré : métro, mall et parc sont opérationnels, le quartier ne vit pas sur des promesses.

Quels sont les principaux projets immobiliers ?

Omya Residences, développé par Pantheon, est le programme que nous suivons en priorité à Wasl Gate : une résidence de 416 appartements, du studio au deux chambres, à quelques pas du métro Energy. Notre fiche projet dédiée arrive très prochainement, contactez-nous en attendant pour le détail du programme et des prix.

Prêts à discuter de votre projet immobilier ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour une consultation. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans la réalisation de vos projets.