Majan

Majan

Majan est un quartier résidentiel en plein essor, situé à la lisière de Dubailand, le long de Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Pensé comme une communauté freehold à taille humaine, il séduit les familles et les investisseurs par son bon rapport qualité-prix et ses rendements locatifs solides.

Présentation du quartier de Majan

Développé à l’origine par Tameer et Mizin sur une emprise d’environ 15,6 millions de pieds carrés, Majan s’inscrit dans le grand corridor de croissance de Dubailand. Le quartier mêle immeubles résidentiels de faible et moyenne hauteur, commerces de proximité et espaces verts, dans une logique de communauté autosuffisante où l’on peut vivre, travailler et profiter du quotidien sans la densité du centre-ville.

L’offre de logements va du studio à l’appartement de trois chambres, avec des plans modernes et des prestations soignées (piscines, salles de sport, espaces paysagers). Les prix d’entrée restent accessibles, ce qui explique l’engouement des primo-investisseurs.

Où se situe Majan ?

Majan borde directement Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311), l’un des grands axes de Dubaï, ce qui place la plupart des points clés de la ville à 20 à 30 minutes en voiture. Arjan et Al Barari sont à quelques minutes, Global Village et City of Arabia à un quart d’heure environ. Downtown Dubai est à une vingtaine de minutes, Business Bay et l’aéroport international de Dubaï à une trentaine de minutes.

Majan côté investissement

Le quartier coche les cases recherchées par les investisseurs prudents : propriété freehold, prix accessibles, programmes en VEFA avec plans de paiement souples, et des rendements locatifs bruts de l’ordre de 6,5 à 8,5 % selon les sources du marché. À mesure que Dubailand poursuit son développement et que de nouveaux programmes sont livrés, le potentiel de valorisation à moyen terme reste l’un des arguments forts de Majan.

C’est un profil de quartier qui récompense l’horizon long : une demande locative régulière portée par des familles et des actifs, et une montée en gamme progressive de l’environnement immédiat.

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