Ce quartier ambitieux, en cours de développement, est conçu pour devenir une icône urbaine avec ses projets innovants et ses infrastructures de pointe. Jumeirah Garden City représente une opportunité pour les investissements immobiliers à Dubaï, de par son emplacement stratégique, sa qualité de vie élevée et son potentiel de valorisation attractif pour les propriétaires.
Présentation du Quartier de Jumeirah Garden City
Situé au cœur du quartier Al Satwa, le quartier de Jumeirah Garden City à Dubaï est le lieu idéal pour les passionnés de l’environnement. Ce secteur s’impose en effet comme un exemple pour la ville de Dubaï, le déploiement de ce secteur se voulant respectueux des normes de durabilité.
Les douze districts de JGC s’étendent au nord de la rue Sheikh Zayed entre la rue Diyafa et le Parc Safa. Sa proximité avec la mer et ses espaces verts ajoutent une douceur de vivre au sein de ce quartier qui ne se situe qu’à 5 km de Burj Khalifa et du Dubaï Mall.
Révolutionnaire au sein de Dubaï pour sa croissance verte, Jumeirah Garden City est un quartier résidentiel de densité moyenne offrant toutes les commodités nécessaires à une vie agréable : parcs, logements, commerces et écoles. Les transports en commun y étant très développés, résider à Jumeirah Garden City à Dubaï permet d’être connecté à l’ensemble de la ville tout en profitant de ses aires arborées apaisantes.
Jumeirah Garden City est un projet développé par la société immobilière Nakheel, une des principales entreprises de développement immobilier à Dubaï. Le projet a été conçu pour répondre à la demande croissante de logements et d’infrastructures modernes dans la région, tout en visant à créer une communauté urbaine durable et bien planifiée.
Où se situe le quartier de Jumeirah Garden City ?
Le quartier de Jumeirah Garden City est précisément situé dans le sud-ouest de Dubaï, le long de la côte ouest de la ville. Il se trouve à proximité de la célèbre plage de Jumeirah et est généralement considéré comme faisant partie de la région plus large de Jumeirah à Dubaï. Cette localisation stratégique lui permet de bénéficier d’un accès facile aux principales artères routières telles que Sheikh Zayed Road, ainsi que d’être relativement proche du centre-ville de Dubaï et d’autres zones commerciales importantes.
En quoi se distingue-t-il des autres quartiers de Dubaï ?
Contrairement à certains quartiers de Dubaï qui sont principalement construits avec des gratte-ciel, Jumeirah Garden City est conçu avec une architecture plus horizontale et moderne, mettant l’accent sur les espaces verts et une planification urbaine plus ouverte. Il se distingue par ses espaces verts aménagés et ses parcs bien entretenus, ce qui contribue à créer un environnement urbain plus agréable et écologiquement durable. Le développement de Jumeirah Garden City intègre des normes de durabilité élevées, avec des initiatives visant à réduire l’empreinte carbone et à promouvoir un mode de vie respectueux de l’environnement. En effet, les bâtiments et les infrastructures de Jumeirah Garden City sont construits selon des normes de construction durable, incluant l’utilisation de matériaux écologiques et l’adoption de techniques de construction efficaces sur le plan énergétique. De plus, le quartier intègre des systèmes avancés de gestion de l’eau, tels que la réutilisation des eaux grises et des systèmes de collecte des eaux de pluie pour l’irrigation des espaces verts, réduisant ainsi la consommation d’eau potable. Enfin, des initiatives de gestion des déchets sont mises en œuvre pour encourager le recyclage et la réduction des déchets à la source, contribuant ainsi à la durabilité globale du quartier.
Jumeirah Garden City un quartier durable à Dubaï ?
Pour une personne vivant à Jumeirah Garden City, les avantages sont nombreux en termes de commodités et de centres de loisirs. Le quartier est réputé pour ses espaces verts, avec des parcs où les résidents peuvent se promener, faire du sport ou simplement se détendre en plein air. Il y a des écoles et des institutions éducatives réputées à proximité comme Early Childhood Center, facilitant l’accès à une éducation de qualité pour les familles avec enfants. On retrouve une variété de restaurants et cafés proposant des cuisines locales et internationales. Des établissements populaires comme Arhan et Kynd Restaurant sont très appréciés des résidents et touristes.
Jumeirah Garden City : qu’en est-il des investissements immobiliers ?
Les investissements immobiliers à Jumeirah Garden City sont attractifs en raison du potentiel de valorisation des propriétés dans un quartier en développement avec une demande croissante. Par ailleurs, sa proximité avec le centre-ville de Dubaï, les zones commerciales et les attractions touristiques en fait un emplacement convoité pour les résidents et les investisseurs.
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on à Jumeirah Garden City ?
Le quartier propose principalement des propriétés résidentielles, y compris des appartements de luxe, des villas et des maisons de ville.
Les prix de l’immobilier à Jumeirah Garden City varient en fonction du type de propriété et de sa localisation exacte dans le quartier. Voici une estimation générale des prix moyens basés sur les types de propriétés :
- Appartements :
- Studios & 1 chambre : À partir de 600,000 AED.
- 2 chambres : Entre 1,2 million et 2,5 millions de AED.
- Les appartements de luxe et les penthouses peuvent aller jusqu’à plusieurs millions de AED, selon la taille, les équipements et la vue.
- Villas et Maisons de Ville :
- Les villas et maisons de ville commencent généralement à partir de 3 millions de AED pour des propriétés de taille modeste.
- Les villas de luxe et les propriétés plus grandes peuvent atteindre des prix allant de 5 millions à plus de 20 millions de AED, en fonction de leur emplacement, de leurs équipements et de leur taille.
Quels sont les principaux projets immobiliers ?
Des projets variés ont été développés pour répondre à différents besoins et budgets, avec un accent sur le design contemporain et les installations écologiques. Voici notre sélection :
- Hyde walk par Imitaz est un complexe résidentiel conçu pour être une bulle de sérénité en plein coeur de Dubaï avec à la vente des studios et appartements 1 chambre à partir de 250 000 euros.
Pour plus de détails et d’informations sur ce quartier et ses nombreuses opportunités, n’hésitez pas à contacter un de nos expert qui évaluera vos besoins d’investissements et saura vous guider pas à pas vers la solution la plus efficace et adaptée.
