Depuis de nombreuses années, beaucoup aiment investir dans certains quartiers de Dubaï. En effet, un tel investissement est une opportunité pour tous ceux qui souhaitent maximiser leurs rendements immobiliers. Parmi les endroits les plus recherchés par les investisseurs de nos jours, Jumeirah Beach Residence (JBR) se distingue comme le quartier idéal. Situé au bord de la mer, ce quartier est très prisé par les expatriés internationaux puisqu’il offre un cadre de vie luxueux.
Avec une vue imprenable sur le golfe Persique, Jumeirah Beach Residence attire des investisseurs en quête d’une zone calme et attractive. Les propriétés dans ce quartier ne sont pas seulement des résidences. Ce sont aussi des investissements prometteurs, avec une demande locative élevée et une appréciation constante des valeurs immobilières. Si vous choisissez d’investir dans ce quartier, vous optez pour un style de vie exceptionnel et des perspectives financières attrayantes. Zoom sur tout ce que vous pouvez savoir sur JBR (Jumeirah Beach Residence) à Dubaï.
Présentation du quartier de JBR
Dans la ville de Dubaï, le Jumeirah Beach Residence (JBR) se distingue comme un quartier particulier. Situé dans le quartier de Dubaï Marina, JBR est reconnaissable par ses tours résidentielles érigées sur du sable. Ce quartier s’étend le long du littoral et englobe une grande partie de la promenade « The Walk ». JBR s’étend sur 1,7 km de bord de mer et cela fait de lui l’un des plus grands quartiers résidentiels des Émirats arabes unis. Le quartier est connu pour sa vitalité et son ambiance cosmopolite. Il attire à la fois les touristes et les expatriés comme des couples qui recherchent un cadre de vie exceptionnel.
L’histoire du Jumeirah Beach Residence remonte au début des années 2000, lorsque la société de développement immobilier Dubai Properties a entrepris la construction de ce complexe résidentiel. Le projet, achevé en 2007 comprend 40 tours dont 35 sont des résidences et 5 sont des hôtels. Cette entreprise a permis de transformer un tronçon de littoral désertique en l’une des destinations les plus prisées de Dubaï.
Chaque tour résidentielle de JBR offre des appartements avec des vues imprenables sur le golfe Persique. Elle dispose aussi des équipements modernes qui permettent d’assurer le confort des résidents. Les appartements sont entourés de jardins bien entretenus, de piscines communes et de divers commerces de proximité. Ces caractéristiques font de JBR un endroit attrayant pour y vivre et aussi pour y investir. Choisir JBR pour votre investissement immobilier est une manière d’opter pour un quartier en constante évolution, où l’innovation rencontre le luxe. Le style de vie y est à la fois détendu et moderne afin d’offrir une bonne qualité de vie aux résidents.
En investissant à JBR, vous vous assurez non seulement une résidence de prestige, mais aussi une opportunité financière prometteuse dans l’un des quartiers les plus recherchés de Dubaï. JBR est donc bien plus qu’un simple quartier résidentiel. C’est une destination de choix qui incarne le glamour et l’innovation de Dubaï.
Où se situe Jumeirah Beach Residence à Dubaï ?
Jumeirah Beach Residence est généralement situé juste à côté du quartier de Dubaï Marina. Comme notifié dans la présentation du quartier cette zone résidentielle s’étend le long de « The Walk » qui n’est rien d’autre qu’une promenade en bord de mer de 1,7 km. Cette promenade est particulièrement animée et bordée de boutiques, de restaurants et de cafés. Elle fait de Jumeirah Beach Residence une destination de choix pour ceux qui recherchent un cadre de vie de luxe.
L’accessibilité de Jumeirah Beach Residence est l’une des raisons pour lesquelles tout le monde aime vivre dans ce quartier. Il est important de notifier que le quartier est directement desservi par l’une des principales artères de la ville de Dubaï (la Sheikh Zayed Road). Cette route permet de rejoindre facilement l’aéroport international de Dubaï en une trentaine de minutes en voiture. De plus, le centre-ville de Dubaï, avec ses attractions comme le Burj Khalifa et le Dubai Mall se trouve à seulement vingt minutes de route de Jumeirah Beach Residence.
La proximité de JBR avec la Marina de Dubaï ajoute une dimension supplémentaire à son attrait. Les résidents peuvent profiter de toutes les commodités modernes offertes par ce quartier, tout en ayant un accès direct à la plage. Cette combinaison de modernité et de beauté crée un cadre de vie qui attire les expatriés et les locaux.
L’infrastructure de JBR est conçue pour offrir un maximum de confort et de commodité. Les appartements, répartis dans des tours résidentielles bénéficient d’une bonne vue sur la mer. Les résidents ont également accès à des jardins, des piscines et des commerces de proximité. Cette attention aux détails fait de JBR un endroit idéal pour investir dans l’immobilier.
Comment se différencie JBR des autres quartiers ?
Jumeirah Beach Residence (JBR) se distingue des autres quartiers de Dubaï par son mélange de luxe et de commodités. Situé le long du littoral, ce quartier se différencie des autres quartiers de la ville à travers de nombreuses choses. En effet, l’un des premiers atouts de ce quartier est sans doute sa situation géographique. Jumeirah Beach Residence (JBR) se trouve non loin du quartier Dubai Marina. Cette localisation offre un cadre où le luxe et la tranquillité de la mer se rencontrent. Peu de quartiers à Dubaï peuvent se vanter d’un tel panorama et d’un accès direct à la plage.
La promenade « The Walk » est une autre caractéristique qui distingue JBR des autres quartiers de la ville de Dubai. Cette promenade de 1,7 km le long du littoral est un centre d’attraction majeur qui offre une variété de boutiques, de restaurants et de cafés. L’ambiance de « The Walk » fait de ce quartier un lieu idéal pour le shopping et les repas en bord de mer.
Pour les amateurs de sport, JBR propose de nombreuses options. La promenade le long du littoral est parfaite pour le vélo et le running. Une piste de course de 600 mètres et une salle de sport en plein air sont également disponibles. Ces installations sportives sont rares dans d’autres quartiers de Dubaï. Elles font de JBR un lieu de prédilection pour ceux qui apprécient un mode de vie actif.
Les familles trouvent également leur compte à JBR. Le quartier dispose d’aires de jeux sécurisées pour les enfants, ainsi que d’AquaFun, le plus grand parc aquatique gonflable du monde. Cette attention particulière aux besoins des familles est un autre facteur qui distingue Jumeirah Beach Residence des autres quartiers de Dubaï.
JBR se différencie également par ses offres culturelles et de divertissement. Le quartier abrite un complexe de cinéma de 10 salles qui procure aux résidents une expérience cinématographique confortable. Pendant le Festival international du film de Dubaï, JBR organise des séances de cinéma gratuites en plein air sous les étoiles et cela ajoute sans doute une touche de magie à la vie culturelle locale.
Jumeirah Beach Residence: Un quartier moderne et VIP
Comme vous le savez surement déjà, Jumeirah Beach Residence est l’un des quartiers les plus prestigieux de la ville de Dubaï. Les résidents de ce quartier bénéficient d’une large gamme de commodités et de centres de loisirs qui rendent la vie quotidienne agréable et pratique. Voici un aperçu des nombreux attractions et services qui font de Jumeirah Beach Residence un lieu de résidence aimé par tous.
Se promener le long de « The Walk »
L’une des principales attractions de Jumeirah Beach Residence est la promenade de 1,7 km le long du littoral « The Walk ». Cette promenade est bordée de plusieurs boutiques et restaurants dans lesquels l’on peut acheter de nombreuses choses. Vous aimiez faire du shopping, savourer un bon repas en bord de mer ou vous promener en profitant de l’atmosphère ? « The Walk » a tout pour plaire. Le soir, l’endroit s’anime avec des spectacles de rue et des événements spéciaux.
Pour ceux qui apprécient le luxe, les magasins de marque et les boutiques haut de gamme permettent d’acheter des objets de valeur. « The Walk » est également un lieu de rencontre pour les résidents et les visiteurs. Cet endroit facilite les interactions sociales et la création de liens communautaires. Se promener le long de « The Walk » est une activité que la plupart des habitants du quartier de Jumeirah Beach Residence font pour se changer les idées.
Aller au parc aquatique AquaFun
AquaFun de Jumeirah Beach Residence est connu comme le plus grand parc aquatique gonflable du monde. C’est une autre attraction majeure que la plupart des habitants de Jumeirah Beach Residence font pour se divertir. Situé directement sur la plage, ce parc offre une expérience ludique pour les enfants et les adultes. Avec ses multiples structures gonflables comme les toboggans, AquaFun promet des heures d’amusement sous le soleil de Dubaï. C’est l’endroit idéal pour une journée en famille ou entre amis, où chacun peut se défouler et s’amuser dans un cadre sécurisé.
Les résidents de JBR ont l’avantage de pouvoir accéder facilement à ce parc et cela ajoute une dimension supplémentaire à leur qualité de vie. De plus, le parc organise régulièrement des événements et des compétitions qui rendent chaque visite mémorable. Passer du temps à AquaFun est non seulement une excellente manière de se divertir, mais aussi de profiter pleinement de la beauté du littoral de JBR.
Profiter des centres de santé
La santé et le bien-être sont des priorités pour les résidents de Jumeirah Beach Residence. Le quartier dispose de plusieurs centres de santé de qualité. Le Medcare Medical Centre et la Amwaj Polyclinic offrent des services médicaux de haute qualité. Les médecins de ces centres de santé ont les compétences nécessaires pour répondre aux besoins des résidents. Ces centres sont équipés de technologies médicales avancées et sont réputés pour leurs équipes de professionnels de santé compétents et bienveillants.
Par exemple, l’Emirates Hospitals Clinic qui est situé dans le quartier voisin de Dubaï Marina est l’hôpital le plus proche du quartier. Il offre aux résidents de JBR des services d’urgence et des soins spécialisés. Jumeirah Beach Residence dispose aussi d’une dizaine de pharmacies. Ces centres garantissent un accès facile aux médicaments et aux conseils pharmaceutiques. Cette infrastructure de santé assure que les résidents de JBR peuvent vivre en toute tranquillité, sachant qu’ils ont accès à des soins médicaux de qualité à proximité de leur domicile.
Faire des courses à Waitrose
Pour les courses quotidiennes, les résidents de JBR peuvent compter sur Waitrose. En effet, c’est une chaîne de supermarchés britannique qui est connue pour la qualité de ses produits. Waitrose vendent des :
- Produits frais ;
- Aliments biologiques ;
- Produits importés.
Ces différents types de produits répondent aux besoins et aux préférences des résidents. Le supermarché est bien agencé. Il facilite une expérience de shopping agréable et sans stress. De plus, Waitrose propose régulièrement des promotions et des offres spéciales afin de permettre aux résidents du quartier de faire des économies. La présence de ce supermarché à Jumeirah Beach Residence est un véritable atout pour les habitants.
Visiter l’épicerie All Day JBR
All Day JBR est une épicerie située non loin du quartier qui offre une solution pratique pour les besoins quotidiens des résidents. Ouverte tous les jours de la semaine, cette épicerie propose une large gamme de produits allant des articles de première nécessité aux produits frais et aux snacks. La commodité d’une épicerie ouverte en permanence est inestimable, surtout pour ceux qui ont besoin de faire des achats de dernière minute.
All Day JBR est aussi connue pour son service clientèle et son ambiance accueillante. Les résidents apprécient la facilité d’accès et la diversité des produits disponibles. La présence de cette épicerie renforce encore la commodité de vivre à Jumeirah Beach Residence, où tout est conçu pour rendre la vie quotidienne plus facile.
Profiter des établissements scolaires
Pour les familles avec des jeunes enfants, Jumeirah Beach Residence dispose de plusieurs crèches comme la Toddler Town British Nursery. Cet établissement est bien connu pour sa qualité d’éducation et son environnement sécurisé. Les parents peuvent ainsi être assurés que leurs enfants reçoivent une attention et des soins de qualité. Toutefois, JBR ne dispose pas d’écoles pour les enfants plus âgés. Les familles doivent donc se tourner vers les établissements scolaires voisins pour l’éducation de leurs enfants.
Parmi les écoles les plus appréciées par les expatriés, on peut citer :
- Dubaï British School;
- American School of Dubaï;
- GEMS Wellington International School.
Ces écoles offrent de bons programmes éducatifs et sont facilement accessibles depuis Jumeirah Beach Residence. Ainsi, les familles qui vivent à Jumeirah Beach Residence peuvent bénéficier d’excellentes options éducatives non loin de leur quartier.
L’immobilier dans le quartier de Jumeirah Beach Residence (JBR)
Investir dans l’immobilier à Jumeirah Beach Residence est une bonne opportunité pour tout investisseur qui cherche à acquérir un bien à Dubaï. Ce quartier est entièrement prêt à vivre, sans nouvelles constructions de maisons. Cela veut dire que toutes les ventes se font par le biais de transactions avec les propriétaires actuels.
Jumeirah Beach Residence offre aussi une grande praticité grâce à ses nombreux appartements disponibles avec ou sans service de repas. Cette flexibilité permet aux vacanciers et aux locataires de profiter d’un cadre de vie sans les contraintes. De plus la forte demande pour la location d’appartements à JBR, souvent supérieure à l’offre, en fait une opportunité d’investissement très attractive.
La plupart des immeubles du quartier offrent de bonnes vues sur la mer et la ville. Ils sont aussi équipés des commodités comme :
- Salles de sport ;
- Parkings ;
- Agents de sécurité ;
Ces installations assurent un confort optimal pour les résidents et rendent comme une destination de choix pour les investisseurs immobiliers.
Quels types de biens trouve-t-on à Jumeirah Beach Residence ?
À Jumeirah Beach Residence, il existe plusieurs types de biens immobiliers qui répondent à divers besoins et préférences. Le quartier est principalement composé d’appartements de luxe comme des studios et les penthouses. Les appartements sont disponibles en différentes configurations, notamment des unités d’une à quatre chambres. Chacun de ses derniers offre des espaces de vie spacieux.
Les prix des biens immobiliers à Jumeirah Beach Residence varient en fonction de la taille, de l’emplacement et des commodités offertes. Par exemple, un studio peut coûter entre 1 et 1,5 million AED. Un appartement de deux chambres peut coûter entre 2,5 et 3,5 millions AED. Pour les familles ou ceux cherchant plus d’espace, les appartements de trois à quatre chambres peuvent atteindre des prix allant de 4 à 7 millions. Les penthouses, avec leurs aménagements luxueux et leurs vues peuvent coûter bien au-delà de 10 millions AED.
Quels sont les principaux projets immobiliers à JBR ?
Jumeirah Beach Residence (JBR) a connu de nombreux projets immobiliers. Parmi ces derniers, on peut parler du projet The Address Jumeirah Resort + Spa. Ce complexe résidentiel et hôtelier offre des résidences privées et de suite hôtelières. Les appartements sont conçus avec des finitions haut de gamme. Ils offrent des vues spectaculaires sur le Golfe Persique et la Marina de Dubaï. Les prix commencent à environ 2 millions AED pour un appartement d’une chambre et peuvent atteindre 15 millions AED pour un penthouse.
Rixos Premium Dubai JBR est un autre projet qui mélange de résidences haut de gamme et de services hôteliers cinq étoiles. Les appartements de ce projet sont conçus pour offrir un confort et un luxe inégalés. Les prix des studios commencent à environ 1,5 million AED. Les suites de trois chambres peuvent atteindre 8 millions AED. Les appartements de ce projet sont particulièrement appréciés pour leurs installations de loisirs et de bien-être.
