Qiddiya, la ville des loisirs et du sport aux portes de Riyad

Qiddiya, la ville des loisirs et du sport aux portes de Riyad

Qiddiya est une ville nouvelle développée par Qiddiya Investment Company, société du fonds souverain saoudien (PIF), consacrée aux loisirs, au sport et à la culture. Elle prend place à environ 45 kilomètres au sud-ouest de Riyad, adossée au relief du Tuwaiq, et s’étend sur près de 366 kilomètres carrés, soit 36 600 hectares. Au-delà des attractions, le projet prévoit une composante résidentielle destinée à accueillir une population permanente, avec logements, hôtellerie et services.

Les premières attractions ont ouvert, dont un parc à thème et un parc aquatique, tandis que d’autres équipements sont en construction. Nous présentons le projet pour ce qu’il est aujourd’hui, sans anticiper les livraisons résidentielles. La version à jour du calendrier fait foi.

Où se situe Qiddiya ?

Qiddiya se trouve dans la province de Riyad, à une quarantaine de kilomètres au sud-ouest de la capitale, adossée au relief du Tuwaiq. Cette situation la distingue des quartiers intégrés au tissu urbain de Riyad : c’est une destination à part entière, reliée à la ville.

Une zone ouverte aux investisseurs étrangers

Qiddiya figure nommément sur la liste officielle des zones ouvertes à la propriété des non-Saoudiens publiée par l’autorité saoudienne de l’immobilier (REGA), que nous avons vérifiée à la source. Le cadre est celui de la loi entrée en vigueur le 22 janvier 2026 : zones désignées, enregistrement officiel, droits définis zone par zone. La liste évolue, et l’éligibilité se vérifie sur le portail officiel Saudi Properties avant toute décision.

Notre lecture

Qiddiya parle aux investisseurs intéressés par une destination de loisirs et de sport en développement, et par sa composante résidentielle à venir. C’est un projet de nature particulière : parcs, équipements sportifs et lieux culturels en forment le coeur, la dimension résidentielle venant s’y greffer, avec son propre calendrier. Rien n’y est présenté comme livré ou réservable aujourd’hui. Pour situer ce projet dans son marché, notre page dédiée pour investir dans l’immobilier à Riyad donne le cadre d’ensemble, et la carte des zones d’Arabie Saoudite présente l’ensemble des zones que nous suivons.