Al-Balad, la vieille ville
Le quartier historique de Jeddah, ses maisons de corail et ses moucharabiehs, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, à quelques minutes du site.
Jeddah Central, le nouveau front de mer de Jeddah
Le grand projet du front de mer de Jeddah : marina, plage et quartiers neufs sur la mer Rouge.
Jeddah Central, le nouveau front de mer de Jeddah
Jeddah Central est l’un des grands projets de régénération urbaine du Royaume, porté par la Jeddah Central Development Company, société du fonds souverain saoudien (PIF). Sur 5,7 millions de mètres carrés, soit 570 hectares en plein centre de Jeddah, le projet redessine le front de mer de la ville autour d’une marina, d’une plage de 2,1 km et de nouveaux quartiers résidentiels pensés pour la vie quotidienne.
Le programme officiel prévoit 17 000 logements et 2 700 chambres d’hôtel, ainsi que quatre équipements emblématiques : un opéra, un musée, un stade et un océanarium. Le développement se déploie en trois grandes phases, la première étant attendue vers la fin 2027 selon le calendrier officiel.
Où se situe Jeddah Central ?
Le site occupe une position rare : la façade maritime du centre de Jeddah, sur la mer Rouge, à quelques minutes du quartier historique d’Al-Balad, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO. C’est cette rencontre entre la vieille ville marchande et un front de mer entièrement repensé qui fait l’identité du projet : 9,5 km de littoral rendus à la promenade, aux loisirs et à la culture.
Une zone ouverte aux investisseurs étrangers
Jeddah Central figure nommément sur la liste officielle des zones ouvertes à la propriété des non-Saoudiens publiée par l’autorité saoudienne de l’immobilier (REGA), que nous avons vérifiée à la source. Le cadre est celui de la loi entrée en vigueur le 22 janvier 2026 : zones désignées, enregistrement officiel, droits définis zone par zone. La liste évolue, et l’éligibilité se vérifie sur le portail officiel Saudi Properties avant toute décision.
Notre lecture
Jeddah Central est un projet d’ampleur nationale, avec un horizon long et des livraisons par phases. Nous suivons son avancement à la source et nous ne présentons comme réservable que ce qui l’est réellement. Pour comprendre le marché de la ville dans son ensemble, notre page dédiée fait le point : investir dans l’immobilier à Jeddah. L’ensemble des zones saoudiennes que nous documentons est à retrouver sur la carte des zones d’Arabie Saoudite.
Le front de mer régénéré est l’attraction majeure du projet : 9,5 km de littoral sur la mer Rouge, une marina de classe mondiale, une plage publique de 2,1 km et quatre équipements emblématiques (opéra, musée, stade, océanarium) qui feront de Jeddah Central la nouvelle destination culturelle et de loisirs de la ville.
Autour de Jeddah Central
La corniche de Jeddah
La grande promenade maritime de la ville, ses plages et la fontaine du Roi Fahd, emblème de Jeddah.
L'aéroport international King Abdulaziz
La porte d’entrée des voyageurs et des pèlerins en route vers La Mecque, reliée aux grands axes de la ville.
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