Diriyah Gate, le berceau du Royaume au nord-ouest de Riyad

Diriyah Gate, le berceau du Royaume au nord-ouest de Riyad

Diriyah Gate est l’un des grands projets urbains portés par le fonds souverain saoudien (PIF), à travers Diriyah Company. Il s’étend sur environ 14 kilomètres carrés au nord-ouest de Riyad, autour du site historique d’At-Turaif, première capitale de l’État saoudien, inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO depuis 2010 pour son architecture Najdi en briques de terre.

Le projet mêle habitat, culture, hôtellerie et commerces dans une écriture inspirée de ce patrimoine : trame piétonne, ruelles ombragées, architecture de terre revisitée. Le déploiement se fait par phases, avec des premières remises de logements annoncées pour l’automne 2026. Les calendriers de ce type de programme évoluent, la version à jour fait foi.

Où se situe Diriyah Gate ?

Le quartier se trouve à environ quinze minutes du centre de Riyad, en bordure de la vallée du Wadi Hanifa. Cette position rapproche les résidents du coeur de la capitale tout en préservant une identité patrimoniale et paysagère forte, différente des quartiers d’affaires plus au nord. Le projet est pensé pour accueillir à terme une population de l’ordre de 100 000 résidents.

Une zone ouverte aux investisseurs étrangers

Diriyah Gate figure nommément sur la liste des zones désignées de Riyad publiée par le portail officiel Saudi Properties, où la propriété est ouverte aux investisseurs étrangers depuis l’entrée en vigueur de la loi de 2026. Cette liste évolue : l’éligibilité et le périmètre exact se vérifient sur le portail officiel et auprès de l’autorité saoudienne de l’immobilier (REGA) au moment de chaque projet.

Notre lecture

Diriyah Gate parle aux investisseurs sensibles à la valeur patrimoniale et culturelle d’un lieu, autant qu’à sa dynamique de développement. Plutôt qu’un quartier neuf sans mémoire, le projet se construit autour d’un site historique protégé. Pour situer ce quartier dans son marché, notre page dédiée pour investir dans l’immobilier à Riyad donne le cadre d’ensemble, et la carte des zones d’Arabie Saoudite présente l’ensemble des zones que nous suivons.