Alarous, la communauté ROSHN au nord de Jeddah

Alarous, la communauté ROSHN au nord de Jeddah

Alarous est la première communauté du groupe ROSHN dans l’ouest de l’Arabie Saoudite, au nord de Jeddah. Portée par le promoteur résidentiel national adossé au fonds souverain (PIF), elle prévoit environ 18 000 logements sur 4 millions de m², soit 400 hectares, livrés en trois phases : maisons de ville, duplex et villas, avec écoles, mosquées et commerces accessibles à pied.

La communauté jouxte MARAFY, la destination annoncée par ROSHN autour d’un canal de 11 kilomètres : promenades piétonnes, restaurants au bord de l’eau, parcs paysagers et équipements culturels, reliés à Alarous par une passerelle. Un boulevard arboré central de 2,4 kilomètres structure des quartiers pensés pour la marche, avec des rues apaisées.

Où se situe Alarous ?

Alarous se trouve au nord de Jeddah, à une dizaine de minutes en voiture des plages de la mer Rouge, au sud de la King Abdullah Sports City et au nord de l’aéroport international King Abdulaziz. La ville est connectée aux grands hubs mondiaux, à quelques heures de vol de l’Europe.

Une zone ouverte aux investisseurs étrangers

Alarous figure nommément sur la liste officielle des zones ouvertes à la propriété des non-Saoudiens publiée par l’autorité saoudienne de l’immobilier (REGA), que nous avons vérifiée à la source. Le cadre est celui de la loi entrée en vigueur le 22 janvier 2026 : zones désignées, enregistrement officiel, droits définis zone par zone. La liste évolue, et l’éligibilité se vérifie sur le portail officiel Saudi Properties avant toute décision.

Notre lecture

Parmi les zones ouvertes de Jeddah, Alarous est celle du résidentiel de communauté : un promoteur national, ROSHN, dont nous suivons déjà la communauté Sedra à Riyad, des phases commercialisées et un environnement pensé pour la vie quotidienne. Pour le cadre d’ensemble, voir notre page pour investir dans l’immobilier à Jeddah, la fiche du promoteur ROSHN et la carte des zones d’Arabie Saoudite.